二）《建筑法》亟待修改的地方。 （三）建筑工程质量安全问题的根源。 一、挂靠行为、非法转包、违法分包的法律法规及司法解释 （一）挂靠行为 （略） （一 解释的起草人最高人民法院冯小光法官解释，通俗讲的挂靠行为就是借名行为。根据建设工程司法解释第一条中第二项规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工 ...
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标准及时进行验收。《合同法》第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、 支付的法律后果问题。等等。 八、其他法律风险 建设工程施工合同履行过程中，除以上问题外，还会出现工资问题、安全施工问题、环境保护问题、相邻关系问题、建筑材料 ...
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承包人承担" 12、问：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第二款规定，造成建设工程质量缺陷，承包人有过错的，也应当承担 合格仍予以使用的；（3）对发包人提出的违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量要求，未拒绝而进行施工的。 13、问：承包人已经 ...
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法规中的强行性规定的合同。建筑工程施工合同因违反法律、行政法规中的强行性规定而导致无效，可分为两类:一是违反保障建设工程质量的规范，二是妨碍建筑 ，把实际履行的合同称 “黑合同” 。对于“黑白合同”的效力问题，争议较大。在法律法规以及司法解释中均没有明确对“黑白合同”效力问题进行定论。其中的白合同作为 ...
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工程的生命，是第一原则。“建设工程的质量关系到公共安全，为了确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规或者部颁规章都作出了许多 《财经法学》2017年第2期。[3]包艳萍、孟友瑞：《国际工程分包合同中“Pay-if-paid”和“Pay-when-paid”条款辨析》，载《国际经济合作》 ...
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双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业 支付担保。 除上述八个方面外，签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。任何一份施工 ...
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、广东省建设厅，直辖市建委（市政管委、交通委、规划委）：为切实做好城市轨道交通安全管理工作，我部决定对北京、上海、天津、重庆、大连、深圳、长春、南京 和施工过程中，执行工程质量安全法律法规和强制性条文的情况；3、在施工阶段，是否制订特殊部位和关键节点施工方案并进行专家论证，是否针对建设期间的各类危险源 ...
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。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条 或综合验收合格。[2] 第三，商品房的验收合格应指综合验收合格。法律依据是《建设工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》及《关于城市住宅小区 ...
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意义上的社会公平，最高人民法院于2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（“《解释一》”），第26条规定实际 公共生命安全，具有公共性。虽然保护农民工等弱势群体的利益始终是最高人民法院制定《建工司法解释二》所秉持的价值取向，但此等保护仍然要以建设工程质量合格为 ...
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分包的，转（分）包合同无效。根据国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：本条例所称肢解发包，是指建设单位将 独立发生的费用等。根据双方的过错，承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程 ...
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