第9条第2款就是这样的一个除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也就是说，《物权法》及其他法律明确规定的属于国家所有的自然资源 [6]，其所有权 登记确认即可。这和《物权法》第139条规定的建设用地使用权以登记为设立要件，不登记无以取得该使用权并不矛盾，相反构成《物权法》第139条的例外 ...
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经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力”。以浙江省高级人民法院的解答作为 建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。该许可证制度实施的目的在于加强对 ...
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初始登记应提交的材料有：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已 工程施工许可文件、建筑工程规划验收合格证明文件。 3若干存在争议的房屋所有权初始登记申请材料 (1)建筑工程竣工验收证明文件 在实务中，建筑工程竣工验收一般分为两部分。 ...
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全国人大常委会法制工作委员会起草的民法典草案中，将土地使用权制度构建为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基使用权、邻地利用权；王利明教授的民法典草案中 生产经营为目的利用房屋时就要将宅基地使用权登记变更为土地使用权登记？其房屋之上再安装广告牌，是否还要再进行空间利用权登记呢？我们认为，对于在他人所有的 ...
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：《法律的经济分析》，贺卫方译，法律出版社1997年版，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权 单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第3条规定：国家依法实行土地登记发证制度。 [22] 《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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自动续期不收费。接下来北京张颖律师为您一一介绍。国土部谈住宅土地使用权到期问题：自动续期不收费近期，国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理 登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《 ...
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。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、 草案第一百四十二条改为：建设用地使用权出让合同订立后，应当向县级以上登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自记载于登记簿之时起设立。登记 ...
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主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 登记。土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标拍卖挂牌方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管 、渔业生产。（4）使用 期限最长不超过50年。 五，临时使用土地的用地审批。土地使用者提出申请，报县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时 ...
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建筑物、构筑物，按土地利用总体规划确定的用途使用。第二，必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移的，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的 不得擅自将土地入股、合营。 （四）对原土地使用者予以补偿。 （五）办理登记手续。有关联营当事人应当持联营协议、批准文件等材料，向县级以上地方人民政府地政 ...
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最高债权额，且在任何情况下均应当高于贷款本金数额。商业银行应与当地登记机关充分沟通，确保土地登记簿和土地权利证书所记载的最高债权额、放贷期间等 权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的 ...
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