）中标合同约定的工程价款低于成本价的； 《招标投标法》第三条规定以下三类工程建设项目必须招标：一是大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目 不影响合同的效力。 （二）合同无效的处理 1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 1）合同法58 ...
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交付，必须经国家行政主管部门组织的验收合格。 （1）房地产开发项目竣工验收合格与建设单位组织的工程竣工验收程序与验收单位完全不同。 作为房地产开发企业将 商品房销售管理办法》第三十四条规定房地开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于 ...
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日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定， 》和《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》中将房地产开发项目竣工验收和住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工 ...
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年11月1日颁发，2008年5月1日试行的标准建设工程通用合同条款，主要用于政府投资工程建设项目，铁路施工合同也应适用该合同条款。该合同条款共24 前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。18.3.2 监理人审查后认为已具备竣工 ...
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其他人员进行有效管理。监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人项目经理和其他人员的，承包人应予以撤换。 4.8 保障承包人人员的合法权益 4 需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。 18.3.2 监理人审查后认为已具备 ...
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验收阶段。 1、建设单位办理竣工验收和备案，应当在线提交以下资料： （1）《上海市建筑装饰装修工程竣工验收申请表》； （2）项目竣工验收报告； （3 进行日常监督检查。总投资额100万至1000万元之间的装修工程，每季度在建项目抽取比例不少于该类工程总数的30%；总投资额1000万元及以上的装修工程， ...
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建设工程施工合同。《招标投标法》第三条规定：在以下建设项目包括的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：1、 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持 ...
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远高于准备阶段。因此，有效的施工管理也是合理节约开支、提高房地产开发项目投资效益的关键环节。鉴于上述特点，房地产开发商的工程施工管理活动可以总结归纳 。 3.制定监理计划。 4.编写监理工作总结报告。 四、房地产开发项目的工程建设竣工验收 竣工验收是施工过程的最后一道程序，是全面检验设计和施工质量、 ...
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签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己 需要准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及 索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称三书一证一表），还有各种 ...
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批准书后，由土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。建设项目竣工后，先由建设项目管理部门组织有关部门进行验收；再由县级以上人民政府土地 ，向土地管理部门提出用地申请。 经审核批准用地的，由县级以上人民政府发给申请人建设用地批准书。 3、土地使用费的核定和缴纳义务人的确定 经审核批准用地的外商 ...
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