。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。 对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。 5 》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称三书一证一表），还有各种相关验收 ...
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）中标合同约定的工程价款低于成本价的； 《招标投标法》第三条规定以下三类工程建设项目必须招标：一是大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目， ，则不排除根据案件的具体情况委托评估的办法来认定工程款的数额。 二、建设工程的竣工验收 （一）竣工验收的条件和程序要求 以前，是在承包人完工后， ...
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安全责任划分由企业在合同中约定。 企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。项目负责人、专职安全生产管理人员对安全生产承担相应责任。 第六十六条（安全 。 第七十八条 (质量保修制度) 建设工程实行质量保修制度。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。具体的保修办法由国务院制定。 鼓励施工单位为其 ...
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项目主管部门一并上报其所属的直辖市、市、县人民政府审批。 1.3.5 建设项目的规模以及投资方式的审批超过该直属行政区域地方政府审批权限的，应上报有审批 或代表有权参加特许经营项目竣工验收； （6） 项目发起人及其代理人或代表有权参加特许经营项目初步性能测试； （7） 项目发起人及其代理人或代表有权 ...
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竣工验收合格。《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目 做。建设部规章《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程 ...
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：其一、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备交付 竣工验收证明单》。但《住宅工程初装饰竣工验收办法》第三条规定：“初装饰是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初装饰。房屋竣工验收 ...
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这一种是典型的挂靠行为，往往给施工企业带来很大的风险。 一旦管理松散，项目亏损，财产转移，甚至一走了之，企业就无法应付烂摊子，给企业可能就是致命打击。因此 不配合，作为最后的办法，在已竣工的情况下，不配合备案。最后的杀手锏。 八、工期延迟风险控制。 及时向业主递交竣工验收报告。《建设工程施工合同》通用 ...
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企业带资建设。对在政府投资项目中带资施工的企业，银行不得发放贷款。带资施工的企业也不得要求分包单位垫资。具体管理办法由建设部会同发展改革委、财政部、人民银行研究 支付的依据。问题四十八：司法解释第3条第2项规定整改后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。请问：（1）这里的“ ...
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月7日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法 》和《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》中将房地产开发项目竣工验收和住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工 ...
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登记的个人合伙、个体经营户或自然人。但必须具有通过合法、完备的手续取得进行工程建设项目的发包资格。而作为承包人的条件则十分严格。首先，承包人必须是施工企业 包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围 ...
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