对双方当事人均有约束力。 (2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。 企业法人在对外订立总领事同时,由其法定代表人、工作人员或其他代理人 利益均衡的具体保证”,尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同,更需要对于可操作性做出更高 ...
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》对开发商补办相关开发手续也宽展到一审诉讼期间,这些规定在实践中,都取得了较好的社会效果。《解释》第五条对承包人超越资质承揽工程合同效力补正 应当确认分包行为有效。这是因为,发包方认可,属于当事人意思自治的范畴,承包方擅自分包工程的行为,可能会损害发包方的利益,这不属于效力性规范评价的范畴,应充分尊重 ...
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工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(4 情况予以认定,并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定,商品房售楼广告的内容没有在商品房 ...
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人家会说我们是孔乙己,往高里说也是辜鸿铭。 我们地产开发公司、管道燃气供应公司要订的合同忒多,除了拐卖人口、贩毒、贩卖军火以外,几乎什么合同都有。但 盛大的希腊婚礼》中的一句台词)就认为他们很肤浅。又跑题了哈。 (四)凡工程合同,对承包人的主体资格必须严格审查,必须是有资质的施工企业,不能是自然人,也 ...
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、270 、330条等条规定非自然人之间的借款、融资租赁、建设工程合同和技术开发合同应当采用书面形式,而《合同法》第36条则规定,书面形式 和行政管制法中,强制或者禁止人民从事某种行为的规范越来越多[20]违反强制性规范的合同效力问题成为一个需要人们认真对待的问题。就我国的情况来看,违反强制性规范的 ...
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的居民如果就国际服务贸易行为达成协议,那么这类协议就应当属于国际服务贸易合同,因为其标的(服务行为)是跨越国界的,如电信的国际服务行为、运输的 及国际录音服务合同等。 (3)国际建筑及有关工程服务合同,如国际建筑物的建筑服务合同、国际建筑物修缮服务合同及国际建筑物装饰服务合同等。 (4)国际销售服务 ...
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第二款所说的质量问题指的就是一般质量问题。即是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,笔者认为包括屋顶、 情况予以认定,并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定,商品房售楼广告的内容没有在商品房 ...
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期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十六条建设工程 之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的合同,参照技术开发合同的规定。 第三百四十二条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、 ...
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城市房地产管理法的规定,土地使用权转让应当符合下列条件:1.转让出让土地使用权时,转让方按照出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金,并取得了土地使用权证书;同时,转让方已经按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发的,形成 ...
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。 【案情简介】 一、Y公司没有施工资质,其挂靠X公司,承揽了A公司开发的工程项目。后Y公司直接向A公司支付了300万元履约保证金,A公司出具收据。 进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。的规定,建设工程施工合同的当事人包括承包人和发包人,承包人是按约定进行工程 ...
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