作出拆迁许可的职能部门需要申请人提供前置的行政批准文件，这些行政审批文件虽构成被拆迁许可行为的必要基础，而这些基础行政行为也存在违法的可能性，但如果在拆迁 的审查原则体系，在现实中，很多行政主体强行介入平等主体之间的谈判交易活动成为直接的拆迁人，一旦拆迁人与被拆迁人之间存在争议需行政相关处理时，事实上 ...
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即拆迁行政案件一律由被告住所地法院管辖；二是特殊管辖，即因不动产提起的拆迁诉讼，由不动产所在地法院管辖。实务中，很多法院一律适用特殊管辖。笔者认为不妥。 过渡期限等。在现实中，很多行政主体强行介入平等主体之间的谈判交易活动，越俎代庖，成为直接的拆迁人，一旦拆迁人与被拆迁人间存在争议需要行政机关处理时， ...
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即拆迁行政案件一律由被告住所地法院管辖；二是特殊管辖，即因不动产提起的拆迁诉讼，由不动产所在地法院管辖。实务中，很多法院一律适用特殊管辖。笔者认为不妥。 过渡期限等。在现实中，很多行政主体强行介入平等主体之间的谈判交易活动，越俎代庖，成为直接的拆迁人，一旦拆迁人与被拆迁人间存在争议需要行政机关处理时， ...
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、房屋土地主人与政府、开发商地位不平等，导致不公平交易、补偿不合理，致使拆迁过程中爆发了激烈冲突，并导致了一系列恶性事件的发生。 2003年3 月7 工程”，修建作为县城标志性形象工程的大型豪华广场，被拆迁令逼得惶恐不安的190多户居民怨声载道。面临被强行拆迁，政府补贴的安家费根本无法安家，100多户 ...
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人违法行为为手段索取巨额拆迁补偿款的行为不符合敲诈勒索罪的主客观要件。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，以威胁或者要挟的方法，强行索取公私财物，数额较 以犯罪处理不足以维持信访秩序的，才能按犯罪处理。拆迁户向信访局提交举报信，举报拆迁人在开发项目过程中存在违规、违法行为，属于正常的信访行为。因此，拆迁户 ...
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有关事项紧急通知如下：一、进一步提高认识，认真贯彻落实中央有关规定要求做好征地拆迁补偿安置工作，关系国家经济建设发展、农民群众切身利益和社会和谐稳定，党中央、 反复做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。征地经依法批准后 ...
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条件。具体办法由国务院规定。 不过在这些法律出台前的2001年，国务院出台了城市房屋拆迁管理条例，这个效力低于法律的行政法规，打败了那些钉子户们手上举着的宪法和 制订的法律是人民的意志，从道理上说，它应该有最高的法律效力，要强行贯彻，任何人不得阻挡，但是话说回来，法律规定后，需要人来执行，涉及国家征收 ...
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作者简介：徐海燕，对外经济贸易大学副教授，民商法博士 [1]新华社记者张琴、张桂林，《重庆钉子户获拆迁安置房及９０万元营业损失》，中国网，http：//www.china.com.cn/law/txt/2007-04/03/content_8059933.htm [2]张 ...
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冲突的一个领域。拆迁的强制性正是诱发过激冲突的根源。数年前央视曾报道东北某市一拆迁户手持菜刀，誓不离开自己的家，并砍伤爬窗强行入户的消防干警。 构成强制的理由，相反，政府不拥有土地使用权构成了不能强制的理由。因为强制拆迁的本质就是政府单方面收回土地使用权。“土地使用权”是一种物权，土地使用权及其附着的 ...
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是“利益”两个字。项目建设获得土地的方法主要有两种——划拨和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者 农用地836.39公顷(含基本农田455.4663公顷，但没有经过国务院审批。该项目的被拆迁人已经就建设方的违法用地问题向国土资源局进行了举报。 2、规避审批权 ...
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