该条款风险性较大。 3、贷款房屋的约定和处理。 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更 （包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。 ...
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合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重 的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有：不按规定期限 工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要 ...
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又没有正式的书面委托书，自己签约、开票卖房，没有任何法律效力，因而无法办理房屋所有权证；第三，房屋销售的程序问题。商品房销售必须实施房地产交易部门提供的标准 得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金，房产营业税等税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3 ...
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企业收购境内房地产开发企业股权，若需支付保证金或者转让金的，应凭真实完整的交易文件，通过资本金结汇的方式，或者直接用企业现有的人民币，支付保证金或者转让金。 权利登记证明和抵押关系终止的文件。 （5）委托代理登记的，应当提供授权委托书。 特别提示：《上海市房地产抵押办法》原来规定异议登记满三个月失效， ...
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中有“男方经营的公司，所有的汽车等财产，离婚后属男方”的约定，但在房产价值远大于汽车的常识背景下，以“等”字涵盖房屋，违背常理，故该房为 老太于2015年3月在广东当地公证处为民事起诉状及代理人的授权委托书分别办理了签名公证和委托公证。 （二）裁判结果 乌鲁木齐市米东区人民法院认为：根据婚姻法规定子女 ...
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当然，如果他有条件迁出，则执行起来相对容易一些。 三、如果要分割的房产涉及银行贷款抵押如何操作 如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了， 包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 即使你们不涉及银行贷款，如果你们到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场 ...
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照）件原件及复印件③房屋专项维修资金信息变更表④公证书原件及复印件（如果有公证情况）⑤委托书原件及复印件（如果有委托情况）⑥派出所地址证明⑦其他证明材料具体情况请 教学区、部队营房区内及单位办公、生产区与居住区无法分离的住房。3、上市交易后，会造成职工家庭居住困难的住房（以家庭人均居住面积等于或低于8 ...
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，律师应提示委托人，补偿款应由领款人亲自领取，委托他人领款的应认真审查委托书的真实性和内容的准确性。如拆迁人疏于审查，错将拆迁款项支付给他人，仍 动员被拆迁当事人自行搬迁； 4.4拆迁人应当对被拆除房屋以及房屋内的物品向公证机关办理证据保全； 4.5行政强制执行时，裁决机关应当组织街道办事处、居(村) ...
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将拆迁委托合同报区、县房地局备案。 被委托的拆迁单位实施拆迁时，应当出示委托书。 被委托的拆迁单位按其实施的拆迁劳务收取拆迁服务费，拆迁服务费标准由市 提前通知当事人。 实施强制执行前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 第二十六条（市政建设项目的拆迁纠纷处理） 市政建设项目 ...
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。目前，边贸和地贸的规模有所缩小。部分公民办理出售房产的手续时，独联体国家房产部门往往让他们出示经其配偶所在地公证部门公证的、其配偶同意出售该房产 财政信贷业务和其他业务。它们可以在法庭上作为原告、被告或第三方发言，签署委托书并根据委托书活动。 应当指出，通过在俄境内设立的代表处从事活动的外国法人，在 ...
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