过户能否解除合同 风险提示： 新国八条出台以后，使得一些尚未办理房产证得房屋无法过户，那么一方当事人可以依据情势变更原则解除合同。合同解除如对一方造成损失，那么 售房。如此严厉得限购政策一经的出台，对部分尚未履行完毕的以及日后的房产交易产生影响。 根据北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》自 ...
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联合欺骗买受人。 由于现在房价不断上涨，房产交易税费也比较沉重，为了少交税费，买卖双方会通过先签订合同后过户、做低合同价、赠与、夫妻假离婚等 格式合同。 四、避免中介公司为成交故意隐瞒事实 现实中有些中介公司为了促成房屋的交易，赚取佣金，故意对买卖房屋双方权利人隐瞒一些可能影响成交的事实情况。这种行为 ...
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；4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三） 估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。执行遗嘱及管理 ...
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包括《房屋所有权证》也就是产权证，新房房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在本文中，北京张颖律师将为您介绍二手房的过户流程，希望能对您有所帮助。1、在地税部门窗口确定所交税费。2、在咨询窗口拿《申请表》 ...
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年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的， 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。五、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳六、房屋产权登记费：80.00元。七、 ...
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，双方约定总房价款300万元。双方约定于2015年10月31日前向房产交易中心申请办理过户手续。后原告依约全部支付了定金和首付款共计人民币100万元，并 ，请求法院判决：1、被告协助将上海市徐汇区XX路XX弄XX号302室房屋产权过户登记至原告名下；2、被告共同向原告支付违约金人民币60万元；3、本案 ...
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部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则 适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证 ...
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，其中认定郑先生夫妇擅自改变涉案房屋用途和损坏房屋承重结构，拟建议对上述房屋限制房地产交易。黄浦区房管局在收到上述请示后在次日批复同意房地办对房屋情况的认定和相关建议。房管局辩称，该份请示只是建议房产交易中心限制房产交易，最后的决定并不是该局所作，该局只是对房地办作出的认定予以确认。 ...
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，此时由于房款已付，再维权就有难度了。4、现金收房。中介公司凭借对于房产市场的了解，以一次性付款的方式压低房价，然后再高价出手，谋取暴利。中介一般是将 如果对于房屋交易的流程不了解，最好委托律师全程陪同，从签合同到交易过户，这样会避免出现不必要的损失。在寻找中介的时候，最好找哪些有品牌的较大的中介公司 ...
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房管局办理完房产证后，购房者多久才能拿到房产证？ 在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来 房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性， ...
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