对合同生效要件满足程度的不同，有不同的效力类型。同时，合同的拘束力和合同法律约束力及合同的法律效力是三个不应混淆的概念，其在存在阶段和内容 《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房地产变更登记。”然此种登记性质为何，让人费解。根据最高法院作出 ...
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：（1）负责业主大会的召集；（2）对外与物业管理企业定立合同；（3）收集业主自治有关主体对物业管理的建议或意见，帮助并监督 论题进行更加深入细致的研究。 参考文献 专著类: [1]王才亮.2005.房产维权法律通[M].北京：法律出版社，43-60. [2]李显东.何师领.2004.物业条例精选[M ...
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房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地法律知识，还需对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者 。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜为妥。 签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系 ...
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原告主张。 法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，法律对合同无效的法定情形作出了严格的限制，其立法目的在于保护和维护正常的交易 》，CLI.C.456837）】。 被上诉人之一引用物权法的立法目的是为了说明原告对争议房产所办理的抵押备案，不同于抵押登记，没有对抗善意第三人的效力。 ● ...
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原状。对于股权质押协议的有效，既要保证该协议不违反法律的效力性强制规定和限制性规定，又要保证主合同即借款协议或者投资协议的有效，例如，如果是出借方与借入方 组织的法律属性，各股东也是基于人身信任才组成公司。与房产、车辆等纯粹财产权利不同，股权包括人身权和财产权两方面，与人合性的公司不可分割。 （3）从 ...
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）通过某种手段，将此种活动指向了该国或者包括该国在内的多个国家，并且合同处于该活动范围之列。（2）尽管有第1款的规定，对于满足 Canada：Thomson Reuters Limited，2009，p.355. [9]《罗马公约》第3条是关于合同法律选择的规定，标题为选择的自由。参见李双元、欧福勇、 ...
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要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房 单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定合同无效。 买方委托中介机构选购房屋，是出于对中介机构 ...
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本条之具有法律约束力？对此可有两种解释：一种解释为，此之具有法律约束力乃如同买卖合同一样所产生的较强的约束力，当事人不得任意反悔之意，若反悔必然要承担 比如，在夫妻离婚后，夫妻两人遭遇股市大跌，致倾家荡产，则协议离婚时赠与子女的房产是否仍得过户？从朴素的法感情上衡量，似乎难以得到肯定的结论，但是我国《 ...
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，并且根据铺底额度制定相应的风险防范措施，如要求对方的法定代表人个人提供保证、房产及车辆抵押、第三方公司信用担保等。 2）质量纠纷。家电企业经营产品众多，不可避免 各种信息进行有效甄别及分析。 第三、加强与进口商的沟通与协调，在遵守法律与合同的前提下，在家电企业在没有查明退货或索赔的真实原因的情况下， ...
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。 一、住房抵押贷款房屋保险中银行的法律地位 投保人，又称要保人，是指对保险标的具有保险利益，向保险人申请订立保险合同，并负有交付保险费义务的人。[1 这时银行是被保险人。 需要注意的是，借款人作为房屋的所有人，其对该抵押房产当然具有保险利益，因此借款人可作为投保人为自己的房屋投保住房抵押贷款房屋险。 ...
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