合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，如涉及农用土地转为 一种似乎风险小一点，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后一种风险就大一些，要么只有等开发商交 ...
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或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。④卖方称代理房东售房的，应核实 完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行 ...
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竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来 应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少 ...
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生活中，二手房交易是我们见的比较多的房屋交易。我们都知道，交易房屋是需要上缴各种税务的。但有些朋友可能不知道，符合一些特定条件的二手房交易可以免除 ，只要提供相关证明都可以节省过户需缴纳的税费。不过如果继承者要再次将房屋转卖，如果不是满五唯一的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产的方式 ...
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，该房屋的所有权依然是属于原房东的，这点请大家一定要注意。所以在未过户之前房产交易对购房者来说是有一定的风险存在的，也就是可能存在一些变数，发生一些意外 或者是满5年。买卖双方为了较少的缴纳增值税及附加，个税等税费，会共同约定满足一定年限后再进行交易，这也会造成过户时间的延迟。1.4 为了遏制房价， ...
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要把其女朋友的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权，则由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自 ，如夫妻二人在登记结婚之前办理共有产权则按照无亲属关系办理，需要按房屋过户处理，因此产生的税费较多，如契税、营业税等费用通常占到总房款的5-10 ...
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海南亿能拍卖有限公司拍卖成交确认书》，证明创新书店当时取得明珠广场房产的价值，现如果对外转让需要缴纳很高的增值税；（三）创新书店股东会决议，证明创新书店同意 诸多不确定因素，不动产财产变现过程还会产生一些合理的费用如评估费、拍卖过户的相关税费等等。综合考虑，为保证本案债权的实现，本案查封的上述财产在未 ...
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，转为成本价公房，使全部产权归个人所有，再补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价 购公房。借名购买公房协议有效，满足过户条件，可以要求过户。7、央产房是已购公房的一种，央产房需要单位同意，然后按照已购公房的 ...
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产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 （二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除 的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房 ...
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； 3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。 在这当中，买家要 须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一 ...
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