。登记则不同，有许多是属备案性质的，如未规定登记后生效，未登记应认定不影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门 条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金与定金能否同时适用，我国 ...
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。登记则不同，有许多是属备案性质的，如未规定登记后生效，未登记应认定不影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门 条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金与定金能否同时适用，我国 ...
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委托后于2006年4月25日在《成都商报》刊登拍卖公告并在四川省工商行政管理局备案。2006年5月11日，王某、周某作为竞买人在规定期限向某拍卖 认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效的相关规定，转让房地产时，涉及到划拨土地转让，均应当经过相关部门审批 ...
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，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。 二、无效商品房买卖合同的处理 《合同法》第56条规定：“无效的合同 》第4条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对无效房地产合同的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而 ...
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重新签订合同，如果公司有变更，则可以向工商局登记备案部门进行查阅，无论是变更前或者变更后，双方的权利义务关系不变。在本案中，乙方安华宾馆公司法定代表人由李 均在《申请书》上签章确认。该变更并不影响甲、乙两公司之间的《房屋租赁合同》的效力，该合同应继续履行。另外，从法律意义上来说，公司内部签订的法人变更 ...
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夫妻另一方具有约束力，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续。 八、冒名签订房屋买卖合同的效力 出卖人冒用房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找 规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利， ...
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夫妻另一方具有约束力，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续。八、冒名签订房屋买卖合同的效力出卖人冒用房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找相貌 规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利， ...
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计委和石油部备案。3、金融机构对外贷款时、或者一般企业的合法对外借款时应当关注借款人下述主体资格：首先必须是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（ 组织。三、防控企业主体资格风险的管理措施为了充分保证所签订的合同的效力，避免因签约主体原因导致合同无效或效力待定的风险，企业应重点关注下述步骤：1 ...
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分析尚难以发现强制规范之所在；而将违法之法简单缩限为法律、行政法规上的效力性强制性规定，并不妥当，亦难以操作，且于价值及逻辑层面多有疑问； 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。本条虽然出现了应当，但我们却不能认为没有办理预售登记的买卖合同会因此而无效。 实际上，即便我们通过语义 ...
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主要审查合同的合法性，对合同本身进行登记备案，实现政府对某类市场的管制；权利登记对合同并不进行审查，合同只是登记的依据，登记的目的在于公示权利取得、丧失、设定 妥当。事实上，不论法律、行政法规对应登记做如何规定，未登记的效力只应是约定的权利义务不发生（即不发生前文所称的合同生效的效力），而不应是合同未 ...
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