（8）水、电、煤等配套基础设施已经落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或者施工单位签订的总承包合同或者施工合同及工程进度计划； （10） 人还可以要求房地产开发企业提供实测面积的有关资料。 （1）《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1）工程质量监督部门核验的质量等级； 2）基础设施工程、房屋 ...
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商品房交易的非诉讼服务，律师代理委托人从事商品房交易在受托起草、修改有关的各种合同以及代办有关登记备案手续时应注意的有关事项是本操作指南的重点。律师 使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期。 （7）物业管理方案已经落实。 符合以上条件，开发商向房地产管理部门申请 ...
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库）所有权大多数由业主通过合同关系取得。该停车位（库）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋 交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础设施和公用设施配套建设费作为商品房的成本，包括在商品房销售价格构成内。因此，如果 ...
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库）所有权大多数由业主通过合同关系取得。该停车位（库）通常分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋 交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础设施和公用设施配套建设费作为商品房的成本，包括在商品房销售价格构成内。因此，如果 ...
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，其中，（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。现房是 买卖合同示范文本》第11条双方进行验收交接；深圳市《房地产买卖合同示范文本》第11条买方经验收同意收楼的。由此看来，似乎买受人有权验收。但另一方面， ...
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、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，工程投资额在30万元 ...
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。2003年信息产业部颁发《电信业务分类目录》将宽带驻地网进一步上升到第二类基础电信业务、网络接入业务中的用户驻地网业务，也就是驻地网网络可以运营 条例向业主要楼房竣工资料，造成产权人缺位。国家建设部也认定房地产开发商开发房地产项目的配套设施包括通信管线设施，但在其产权归属上并未有明文规定，使之电信 ...
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与地上建筑物的共有分摊面积之和；其三，单价乘以套内面积。房屋的总价是由合同双方约定的，在总价相同的情况下，采用第一种方式销售的，单价最低， 准则规定，房地产开发企业的成本费用支出大体分为六大项：(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价；(2)前期工程费；(3)基础设施费；(4)建筑安装费；(5)配套设施费 ...
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，第三类是属于国家的文物，第四类是国防资产以及法律规定的铁路、公路等基础设施。[21]区分所有建筑物的人防工程显然不属于前三类国家所有权的客体，但是关于人防 但是，如果人防工程归开发商所有，其成本就不能摊人房地产开发成本中的配套设施费中。因为配套设施费是指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不 ...
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验收，并出具验收合格文件后，市政工程质量监督机构按相关规定对房屋建筑工程配套的基础设施办理了竣工验收备案手续。 （十三）广播电视台、通信管理局或其委托的 工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等有关规定，对有关责任 ...
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