交易效率和交易秩序。另外，公司章程、股东大会、董事会管理制度是公司自身制定的管理制度，完全由公司控制管理，交易相对人不宜迅速查阅或精准把握，由交易相对 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前 ...
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中常常涉及到关于如何认定名为买卖合同实为借款融资的合同性质，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何认定名为买卖合同实为 采用建设主管部门的格式合同，房地产开发企业与购房人自行订立的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同的备案仅是行政机关出于行政管理需要而作 ...
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《挂靠协议》内容及工程施工过程及质量等监督管理关系的相关事实进行判断。 先施工后招标的，合同无效 案例三 最高人民法院，中国建筑第六工程局有限公司与哈尔滨凯 对此予以确认。中建六公司作为大型专业施工企业，凯盛源公司作为专业房地产开发企业，对上述行为违反法律、行政法规的禁止性规定应为明知，对案涉合同无效 ...
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策划:项目投资论证及调查；企业设立；企业并购；企业转股； （二）基础设施:房地产建设；设备管理； （三）客户管理：应收款的法律管理；资信调查； （四） 法律顾问在帮助聘请方完善规章制度时，既提升企业防范法律风险的能力又提升企业的管理水平，帮助企业建立合理、规范的完整体系，包括但不限于： 1、基本管理 ...
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之外的案件处理经验，才有必要成为商事司法解释的形成基础。即使对于这样一部分案例，仍然可以进行进一步选粹：一是进行类别化处理；二是判断其是否反复发生并 改革的深化，同时由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为很不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，有的制作虚假广告， ...
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人又将该房屋出卖给第三人。但此处的商品房买卖合同根据该司法解释第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已 了阐述：管理性规范是指法律及行政法规未明确规定违反此类规范将导致合同无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为，但并不否认该行为在民商上的效力。 ...
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协商无果，于是对簿公堂。· 我国《商品房销售管理办法》第20条明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。案例中张某已经和开发商做出约定那么 )面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款 ...
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一定主观性，个案中法官有一定顾虑，且要层报各高级法院，程序繁琐，缺少案例，普遍适用的可能性不大。所以一般地，除设计变更和增加工程量外，目前法院都支持前述 较好的效果。因此建议参考这一立法例，在兼顾建设单位和房地产开发企业的情况下，执行公平原则进行分担，以平复利益失衡。即规定一个上下限度（比如5%至10 ...
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、商号权、文化遗产保护权等。 首先，我们来看看住建委有哪些对知识产权的管理职责。 1、法律规定 《城乡规划法》第4条规定，制定和实施城乡规划时 家企业一个商标。2007年二级以上资质的房地产开发企业3400多家，注册商标的仅585家，占总数的17%。可见，房地产企业的商标意识以普遍提高。截止2010年 ...
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：村委会、村民自治小组等农村集体组织或是村民个人以及房地产开发企业等单独建设或者合作建设并用于违法销售的、在集体土地上建造的房屋。 （二）小产权房的 。农村基层党组织要完成新使命和新任务必须创新管理制度。各农村基层党组织要根据自身的不同情况创新党组织的管理制度,创新农村经济、政治、文化、生态和社会管理 ...
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