市场平稳健康发展的意见》, 明确要求, 严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务;4月12 互联网众筹平台发布项目, 以给予有住房需求的购房者一定价格优惠为手段, 最终完成房地产开发项目的融资方式。 (三) 房地产众筹的法律关系 基于产品众筹的制度定位, ...
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，那么宅基地和住宅建设用地实际上就是住宅用地或住房用地。根据强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》（ＧＢ50180－93）的规定，住宅用地，是指住宅建筑基底占地 ，为满足人们在住房上的奢侈需求，国家可将土地使用权有偿出让给房地产开发公司，后者可将建造的住宅像普通商品一样出售出去。 因为公建房是满足 ...
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环节双方当事人都必须均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作（或者仅派人监督），而是由房地产公司 而对具体位置只字不提，在分配时出现纠纷就不难理解了。另外，由于规划变更等原因也往往出现联合开发合同约定的面积与世纪竣工面积的差异，如何处理，也应事先作出 ...
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探讨之必要。现就个人合作建房涉及的有关法律问题谈点个人意见，以期对推动其发展有所裨益。 一、个人合作建房组织形式及其合法性问题 名不正则言不顺，言不 以不同的运作模式建成的房屋，建房者取得产权的程序有所不同1、代建模式。房地产开发公司将代建房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式 ...
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环节双方当事人都必须均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作（或者仅派人监督），而是由房地产公司 而对具体位置只字不提，在分配时出现纠纷就不难理解了。另外，由于规划变更等原因也往往出现联合开发合同约定的面积与世纪竣工面积的差异，如何处理，也应事先作出 ...
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放在了项目转让的投机行为上。有关入士分析，北京700多家房地产开发企业，真正在搞开发的充其量不到30％，70％以上的企业都在倒项目[2 “建立自然资源的地区和部门开艾利用规划分配机制，尤其是中长期资源分配机制”。完善我国土地使用权出让制度的一个重要方面是强化可持续发展战略的“限制”和“需要”原则，为此 ...
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探讨之必要。现就个人合作建房涉及的有关法律问题谈点个人意见，以期对推动其发展有所裨益。 一、个人合作建房组织形式及其合法性问题 名不正则言不顺，言不 以不同的运作模式建成的房屋，建房者取得产权的程序有所不同1、代建模式。房地产开发公司将代建房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式 ...
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】住宅小区地下车库；归属问题 【写作年份】2007年 【正文】 【引例】 某市大胜房地产开发公司(以下简称大胜)拟建造星河花园一号楼(住宅楼)出售。在该 土地使用权。[5] 笔者对上述观点进行如下分析： 首先，第一种观点简单的认为规划内的地下车库归属于业主，过于绝对。虽然一些国家和地区法律规定应当归属 ...
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除了适用新拆迁条例第八条中既定的应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划之外，建议再增加两个限制条件：第一，二三产业 ，立法界定公共利益需要应当包括开发二三产业集聚区 美国法律已将民营企业为兴办实业的用地归属公共利益需要。1981年，美国通用汽车公司为新建厂房需要用地，要求 ...
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体经营的模式。到《物业管理条例》出台前，据不完全统计，全国约有70%的物业管理企业是由房地产开发公司派生出来的。这种建管不分的体制决定了物业管理依附于房地产开发，导致重建设和销售、轻管理的问题无法得到根本解决，很多开发项目在规划、设计、施工阶段就埋下了很多隐患。这种建设与管理的 ...
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