所起着重要作用；另一方面随着市场经济的不断发展，尤其是城乡二元结构的改变，加上相关法律制度的完善，农村现有的土地制度必然也要有相应的改变，这就必然 对此，迫切需要建立城乡一体化的房产管理制度，在准确核实面积的基础上，由房地产行政管理部门统一对农村宅基地使用权和住宅所有权实行类似于城镇房屋产权登记制度的 ...
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于北京大学法学院，获法学硕士学位。1998年到2002年在万科企业股份有限公司房地产开发提供法律服务。02年辞职回北大攻读博士学位。05年毕业后任北大深圳研究生院 完全等同。本文作者采用的是制定法/非制定法的区分。但国内行政法学者相关著述中大多并不严格区分二者，考虑到这种不准确的混用并不妨碍对本文主题 ...
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于北京大学法学院，获法学硕士学位。1998年到2002年在万科企业股份有限公司房地产开发提供法律服务。02年辞职回北大攻读博士学位。05年毕业后任北大深圳研究生院 完全等同。本文作者采用的是制定法/非制定法的区分。但国内行政法学者相关著述中大多并不严格区分二者，考虑到这种不准确的混用并不妨碍对本文主题 ...
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将每年产生数以亿计的建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。 其实， 是人为的，是完全可以通过健全完善法律制度，增强法律制度严肃性，强化相关各方责任来延长寿命的。 就我国目前的相关法律规定而言，要有效防止建筑短命是 ...
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组织法、地方组织法、立法法、全国人大议事规则、全国人大常委会议事规则等法律文件各自皆为相关法律规范的集合形态，同时，它们又因为内容上的同质，构成 、民航法、公路法、电力法、煤炭法、建筑法、城市房地产管理法、港口法等；（5）有关自然资源保护和合理开发利用方面的法律，包括土地管理法、森林法、草原法、水法、 ...
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元，主要是业主拖欠，其中也有相当一部分是当地政府拖欠，另外是开发商特别是房地产开发企业拖欠。根据北京市的调查，全市70万农村进京施工队伍，被拖欠劳务费总额 ，他们急需为自己受到的不公平待遇讨个说法却心有余而力不足，他们对相关法律知识知之甚少，不懂得如何去维护自己的正当权益，在企业面前他们个人的力量显得 ...
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精装品质与价格不匹配、质量粗制滥造等问题。在福州,去年下半年以来,高新区的部分房地产项目业主因不满开发商捆绑销售而多次维权。以其中一个楼盘为例,项目在 合力,制定强有力的管控措施,而不是相互推诿、不作为。 现有的房地产管理相关法律法规,对开发企业擅自违约和不诚信行为缺乏有力的处罚措施,违法违约成本较低 ...
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，法释[2003]7号是最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月 最高人民法院二审民事案件解析》第3集，第299—311页。[案 例] 西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同 ...
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限制了无效合同的范围，认定合同无效，必须以全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章(包括经济特区的立法)为 开发经营管理条例》后签订的合同，国家已经有了相关的法律规定，原则上应该严格依法处理。但由于房地产开发企业的资格审查问题，涉及到多个行政主管 ...
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开发量之前，不得改变项目公司的投资人及投资人的出资比例。 特别提示：房地产开发企业股权转让的法律性质是股权转让，不是国有土地使用权转让，并不发生物权转让的法律 公共利益。因此，应该在政府各职能部门的监督、指导和控制下进行。应该根据相关法律、法规的规定履行行政审批程序，政府各职能部门也应在各自权责范围内 ...
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