应注明“补发”字样，并将有关事项在房屋登记簿中记载。 第十九条 房地产行政管理部门应当按照《房地产市场信息系统技术规范》的要求，以楼盘表为基础，整合商品房 时间和确定的债权数额记载于登记簿。 第三十八条 建房前土地使用权已单独设立抵押，建房时或房屋建成后，又申请房屋抵押登记的，应当先办理土地使用权抵押 ...
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发行后，SPV将委托一定的机构(一般仍为商业银行)负责管理贷款组合预期收回的现金流，并负责进行证券登记和向投资者发放证券本金和利息.如果按照证券的设计， 的，对未来住房金融体系的完善利大于弊，应当适时进行尝试。在我国开展房地产抵押贷款证券化的法律制度方面，各种法律法规互相制约、互为前提,共同组成了一个 ...
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现行《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地登记手续。此条规定将原土地管理法中的依法改变土地的所有权和使用权的，必须 的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年 ...
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登记为准。由此可见，对于已进行登记的房地产，按照登记管理部门的登记确定权属。一般来说，登记在被执行人名下的房地产，可视为被执行人所有。但在司法实践中，对 可以对被执行人所有的第三人享有抵押权的房地产采取查封措施。执行此类抵押的房地产时，首先要查清是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权 ...
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后，SPV将委托一定的机构（一般仍为商业银行）负责管理贷款组合预期收回的现金流，并负责进行证券登记和向投资者发放证券本金和利息。如果按照证券的设计， 有利的，对未来住房金融体系的完善利大于弊，应当适时进行尝试。在我国开展房地产抵押贷款证券化的法律制度方面，各种法律法规互相制约、互为前提，共同组成了一个 ...
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土地管理局发布的《农村集体土地使用权抵押登记若干规定》中明文指出：“抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地使用权和乡村集体土地 的权利，而且会损害债权人的利益，给债权人造戚损失。其次，设定贷款抵押的房地产如果是共同共有的，则必须经全体共有人达成一致意见，以全体共有 ...
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从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不 抵押后，又与他人就同一土地使用权签订抵押合同，并办理了抵押登记手续的，应当认定后一个抵押合同有效。１７、以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物 ...
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从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。2．不 抵押后，又与他人就同一土地使用权签订抵押合同，并办理了抵押登记手续的，应当认定后一个抵押合同有效。17．以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物 ...
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即取得了一致。由此可见，分别受偿说并不违背房地一致原则，反而是房地一致原则在房地产抵押上的贯彻。所谓房地一致原则，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的一致， 了最高人民法院不少法官的支持。参见杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002年第3期；陈现杰：《土地 ...
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、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场： 一级市场是指国家土地管理部门（长春市国土管理局）按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式， 市场、房地产行业管理的政府部门。9. 公证处 是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。10.国土局产权登记处 是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更 ...
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