秋与济南市天桥区某村委会洽谈旧村改造事宜，并于1991年4月与该村委会签定了联合开发居民住宅楼合同。1993年1月，所建6栋楼房主体工程基本建成后，某 山东省某实业总公司、海南某经济技术发展公司签定了商品住宅楼购销合同，违反了国家有关房地产开发和土地使用的法律规定。法院受理此案后，在较长的时间内督促其 ...
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进一步完善建设用地法律制度，确立城市土地国家所有制，颁布《土地管理法》和《城市房地产管理法》，以及进一步修改《土地管理法》，基本确立了我国土地法律体系的基本框架 ，亦未办理《国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。4、擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属 ...
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国税发〔2009〕31号第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行 如未结算计税成本，则将投资方的投资额视同销售收入进行相关的税务处理。② 凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理：—— 企业应将该项目 ...
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并要求修改的呼声日渐增高，北京大学法学院的姜明安教授等五位法学教授日前联合致函全国人大常委会，要求对《条例》进行违宪、违反上位法的立法审查， 的必要立法技术手段。 第十条【监督管理】国务院建设行政主管部门对全国城市房地产征收、拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民代表大会及其常委会负责讨论、表决决定 ...
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土地和建房指标，建设公司承担建设资金以及前期费用共计人民币5680万元，两家公司联合开发5.4万平方米的住宅。1994年4月8日，建设公司以引资方式又 资金，万国公司先后投入人民币5791.75万元。后因建设公司无力继续开发，又与上海建联房地产开发有限公司（下称建联公司）签订接盘《协议书》，约定由联建 ...
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委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。《意见》对外商投资房地产市场准入、开发经营管理以及境外机构和个人购买 总额超过1000万美元的，注册资金不得低于投资总额的50%。 三、 外商投资房地产的中外投资方，不得以任何形式在合同、章程、股权转让协议及其他文件中 ...
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为主要目的，即针对高科技发达的东道国进行直接投资，举办合资合作企业和参与科技联合开发等，从中学习和吸取对方的先进技术，然后将技术传输回国内运用；另 比重 最近十多年来，国际直接投资流向的一个显著变化是：用于金融、保险、房地产、咨询和旅游等服务业的投资额大幅度增长。据联合国跨国公司中心统计，20世纪70 ...
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人民银行营业管理部、银监会北京监管局联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》该公告被称为“326新政”。总结近期北京房地产调控政策，解读如下：（1） 社保；（20）商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。（21）开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门 ...
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学者与立法部门的重视。从1994年12月3日原国家土地管理局，国家经济体改委联合发布的《股份有限公司土地使用权管理暂时规定》第9条的规定到1999年7月27 出让金要一次性支付，而采用出租的方式设立土地使用权，则采取定期交付，这有利于房地产的开发。（20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《规范 ...
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学者与立法部门的重视。从1994年12月3日原国家土地管理局，国家经济体改委联合发布的《股份有限公司土地使用权管理暂时规定》第9条的规定到1999年7月27 出让金要一次性支付，而采用出租的方式设立土地使用权，则采取定期交付，这有利于房地产的开发。（20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《规范 ...
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