观点有点偏颇和夸张，但民事诉讼二审改判率低且是事实。最近我代理的一起购房合同纠纷上诉案件，成功实现了撤销原判发回重审。 一、案情简介 2018年10月 租即相关于延期交房的抗辩，我方认为：根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第11条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未 ...
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阅读提示：房地产开发商销售房屋，应当将影响房屋居住的重要因素如实告知购房人。如果没有如实告知，或会导致购房人签订《商品房买卖合同》，购买适宜居住房屋的合同 及履行商品房销售合同的时候，对于影响房屋购买、居住的重大因素，应做到明确且详细的告知义务，否则要承担不利后果。法院在处理房屋解除合同纠纷时，如果 ...
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部分违约，承担80%的责任比较合理。来源：最高人民法院2015年12月4日发布合同纠纷典型案例3.先履行抗辩权和不安抗辩权的适用周某诉重庆某 ，购房者可以要求按实际情况适当提高违约金计算标准王磊诉抚顺乐活房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案本案要旨：商品房买卖合同中已明确约定违约金的给付标准，但因 ...
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的典当企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由债务人提供借款，债务人以财产权利、动产设定质押担保或以房地产设定抵押担保，从典当企业获取借款的，该 条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本销售、售后包租等以集资 ...
//www.110.com/ziliao/article-551404.html -了解详情
的典当企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由债务人提供借款，债务人以财产权利、动产设定质押担保或以房地产设定抵押担保，从典当企业获取借款的，该 条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本销售、售后包租等以集资 ...
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成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的形式），买受人可直接引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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商品房销售合同违约之诉近年来呈快速上升趋势，究其原因，除了房地产开发企业普遍缺乏履约诚信、房地产市场不太规范、政府部门监管不力外，还与合同双方当事人对 履行约定违约金的，违约金支付违约后，还当履行债务。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16条规定： ...
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”单列为“房屋买卖合同纠纷”项下的第四级案由。“小产权房” 并非严格的法律概念，结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房” 以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情予以确定。（2）添附价值损失赔偿。 ...
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纠纷单列为房屋买卖合同纠纷项下的第四级案由。 小产权房 并非严格的法律概念，结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的 ，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情予以确定。 （2）添附价值损失赔偿。买 ...
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：你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 ...
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