山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设 破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一 ...
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房屋登记防范风险能力进一步加强(十一) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 c.4 预告登记申请材料表 表c.4.1 预购商品房预告登记设立登记申请 ...
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发展初期的中国，经济生活处于转轨时期，市场体制不健全，信用体系缺失。特别是在房地产交易过程中，不规范的行为较为普遍。由于利益驱使，一方出于效益违约的动机， 常常处于强势地位，买受人往往属于弱势群体，如果出卖人不同意与买受人订立预告登记条款，买受人该如何保护自己的权益？因而，为了避免效益违约和欺诈行为给 ...
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或抵押顺位变更；影响到其他抵押权人（抵押权预告登记权利人）利益的，需提交其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 表c.2.7 最高额抵押权 复印件 抵押当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 5 变更协议；抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 原件 抵押标的物范围、担保债权数额、债务履行期限 ...
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房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。 6.2.2 查询、复制其他登记资料应符合下列规定： 1 所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证，可查询、复制其房地产登记资料； 2预告登记权利人提供身份证明、登记证明，可查询、复制与该房地产预告登记相关的登记 ...
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号） 担保范围 债务履行期 （债权确定期间） 被担保债权数额 （最高债权数额） 申请人因 ，现申请对以上房地产设立□一般抵押权 □在建工程抵 押权 □最高额抵押权登记□预购商品房抵押权预告登记□房屋抵押权预告登记。 备注： 申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人 ...
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预查封；三是被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生 充分保护债务人的基本生存权利，体现以人为本的法治理念。 此外，实践中还存在房地产归属不一及不动产所有权的转移时间有分歧等问题，对这些问题，我们认为， ...
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数字组成，应当记载于登记簿，并可标注在房屋权属证书及其附图、登记证明、房地产图、房地产档案中。其四、实地查看人员职责更加清晰。实地查看属于审核岗位工作 其五、方便群众新举措。对符合合并受理条件的业务，如预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记等业务实行合并受理，一次性收取材料，避免办事群众多次申请 ...
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的,所以, 对这类全额补偿等手段不宜提倡, 必须使炒房者清楚地意识到房地产市场的风险所在。 理性的房地产市场需要各类市场主体的理性。这当中当然应该包括各类 登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当 ...
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目的 查询内容 申请人申请查询以下内容（在以下□中打√）： 登记簿信息 □房屋自然状况信息 □房屋所有权信息 □房屋他项权利登记信息 □房屋预告登记信息 □更正登记信息 □异议登记信息 □房屋查封或其他限制登记信息 □有 ...
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