是违反法律秩序的。所以把欺诈作为无效合同对待的话，尽管某些时候可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同， 预见了。所以合同法要确立一个“约定优先”原则，很多条文都规定了“当事人另有约定的除外”。如果当事人约定了违约金，要优先于损害赔偿适用，如果反之亦然，当然如果 ...
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是违反法律秩序的。所以把欺诈作为无效合同对待的话，尽管某些时候可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同， 预见了。所以合同法要确立一个“约定优先”原则。很多条文都规定了“当事人另有约定的除外”。如果当事人约定了违约金，要优先于损害赔偿适用，如果反之亦然，当然如果 ...
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三个方面的麻烦。 1. 会不会影响自己落户 上海现在的规定是不影响落户。 以前根据相关规定，出卖人房屋上有户口，如果不迁出，买受人是不能落户的。 二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以要在补充条款中约定完备的户口迁移条款。 户口迁移 ...
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了相应的供热企业的供热要约，供热取暖合同随房屋买卖合同的订立而订立（或者是从开发商那里受让了供热取暖合同的全部权利和义务）。如果有一天住户将该房屋卖掉或者出租 450元。3．对不能实行一户一阀控制的建筑物，由法律规定供热必须要达到的最低室温标准，并规定在此类建筑物内热量流失较多的几处厅室适当位置（可由 ...
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的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使 因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。二、商品房重复销售案件的处理最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神 ...
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承诺了相应的供热企业的供热要约，供热取暖合同随房屋买卖合同的订立而订立（或者是从开发商那里全部受让）；如果有一天住户将该房屋卖掉或者出租，那么，他也就同时 ，则可在各厅室散热器的进热管处分别安装手动阀门，以控制室温。2.由法律规定不同气候区内取暖费起算的室温标准，再由当地物价部门通过法定程序确定每高出 ...
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：人们签订房屋买卖合同，购买住宅，目的并不仅仅是占有房屋本身，还包括取得负载于房屋之上的所有权，以确保占有该房屋的合法性。而在汉语法学界和法律实务界也 《民法通则》只是原则性地规定依合同等方式取得的财产所有权从财产交付时起转移（第72条），因而最高人民法院曾一度认为：当事人签订房屋买卖协议后，未办理 ...
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超三个月可解除合同 在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天 买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。 逾期交房可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内 ...
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的审查 根据《合同法》、《建筑法》等相关法律规定，工程合同不得有违反法律、行政法规强制性规定的内容，审查时如有违反内容应进行删改。 常见问题： 1、 全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、 ...
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与履行合同的行为区别开来。 [案例四]甲公司与乙公司订立了1000吨原油买卖合同，在履行合同时，甲公司向乙公司交付的是走私原油。甲乙两公司均受查处 形式的，应当采用书面形式”。那么如果未采用书面形式，订立的合同就无效吗？显然不是。有时候法律规定的“应当”是“必须”的意思，这一般是强制性规范；有时候法律 ...
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