；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公证或认证。 5-3-2 租赁合同 售后包租合同中应注意的特别事项 所定的租金回报不要高于市场上同类房屋正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资； 该房屋买卖价格 ...
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而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才需要进行公证。23．如何进行房屋买卖公证办理公证手续的流程(1)申请 注意受托方应有良好的信誉，具备一定的经济能力和较好的工作业绩，不要委托那些没有正式营业执照、没有足够专业人员和固定资产的皮包公司。受托方应具有良好 ...
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所占比例确定。 第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有 权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 第七百二十九条因不可归责于承租人的事由， ...
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见后面） 案例二（简述）买方未按约进行监管资金，卖方也未按约公证委托，后买卖双方达成补充协议买方先支付房款50万，签订协议日一个月内支付剩余房款， 月19日，原告出具《委托书》，委托吴芳办理涉案房屋买卖事宜。 2016年9月29日，原告代理人吴芳与被告签订《二手房买卖合同》，约定被告以530万元的价格 ...
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相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 文书的； （二）被执行人一方未亲自或者未委托代理人到场公证等严重违反法律规定的公证程序的； （三）公证债权文书的内容与事实不符或者违反法律强制性 ...
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买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七 单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估 ...
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（如赠与允诺）；有时也会创设受领人方面的义务，如使用借贷和无偿委托等{2}(P.90-91,130-131)。这一分类直接影响了《法国民法典》，法典 合同 例如，各国法律均在租赁合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区最高法院1970年 ...
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转让（如赠与允诺）；有时也会创设受领人方面的义务，如使用借贷和无偿委托等[2]（P.90-91,130-131）。这一分类直接影响了《法国民法典》， 合同例如，各国法律均在租赁合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区最高法院1970年台上 ...
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某些中介公司与卖房者签订所谓的《独家代理卖房协议》直接限制买房人的在一定期限内委托第二家中介公司代理销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》 2、公证处在房产交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有财产、有无产权纠纷） ...
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对房屋价格进行评估，以避免评估价偏高或偏低； 4、双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务，针对可能出现的情况约定相应的处理 关系，将房东的身份证和房产证骗到手，再冒用房东的名义将房子卖掉。 3、利用委托公证，以房东代理人的名义出售 先找一个与房东外貌相似的人，再持房东的 ...
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