职权调查相关事实。第三百七十一条人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权 法院管辖的请求，或者提出管辖异议；（二）当事人之间不存在选择中华人民共和国法院管辖的协议；（三）案件不属于中华人民共和国法院专属管辖；（四）案件不涉及中华 ...
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方。承包人与实际施工人应当按照合同约定或实际施工情况另行依法结算。 15.实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权？ 答：我国《合同法》第二百八十六条规定： 共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”根据该条规定，第三人善意取得必须具备三个 ...
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合同，而是与其他单位签订了施工合同，该合同是否有效？ 240.挂靠方如何保障自己的权利？签订挂靠协议是必要的吗？ 241.建筑施工合同无效，依该合同 施工资质？建筑工匠没有资质与业主签订的施工建房合同（建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得 ...
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人民政府批准。 5.6 协商，签订意向书 市、县国土资源管理部门依据经批准的协议出让方案和底价，与意向用地者就土地出让价格等进行充分协商、谈判。 决定书》或《国有土地租赁合同》 ； ( 3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明； ( 4）原土地使用权人有效身份证明文件； 一11一 ( 5）改变用途 ...
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证照是否真实、合法、完备．如是否有法人证书、土地使用权证书以及房屋产权证书以及该单位上级主管部门或政府同意出让土地使用权的书面批复等。这里应特别注意了解拟 的合意，是经当事人协商一致。设定各自权利义务关系的协议，具有法律约束力。合同一旦依法成立，任何一方不得擅自变更。合同法第一章第8条规定。依法成立的 ...
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Success in China, World Politics, October 1995, 48(1), pp. 50-81. [24]张曙光：城市化背景下土地产权的实施和保护，载天益网//www.tecn.cn/data/detail.php?id=15742， 2009 ...
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二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋 等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围，则不能过户。出卖人应将抵押事实与 ...
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物权的性质和效力与合同权利不同。合同权利（债权）属于相对权，仅在当事人之间有效，不具有排他性，因此可以实行合同自由原则。当事人自由订立合同、创设债权，只能约束 有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将 ...
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民法理论中，合同一般可作如下分类：（1）双务合同与单务合同。其所划分的依据乃是否双方互负对待给付之义务，若是，为双务合同；若否，则为单务合同 ，否则一方可以依据反对合同起诉另一方。侵权之债，当事人以协议形式私了的协议也应当是有效的，只要双方自愿，合同的权利义务平等，合法，此方不守约，彼方即可以依照合同 ...
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。合同末尾处有刘佳武、邱义坤所在村组盖章认可,及刘佳武所在组村民代表签字认可。协议签订后,双方各自履行了交房和付款义务。2016年,因双方协议约定买卖 位阶较低并不能成为认定合同效力的法定依据。买受人的身份不应成为法院认定房屋买卖合同无效的依据和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的 ...
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