规定，能够享有和行使优先购买权的主体仅限于房屋租赁合同中的承租人，这一点并无疑问。不过，对于国有土地使用权租赁、土地承包经营权租赁而言，能否通过类推适用的 月通知承租人，或者要求承租人在接到通知后的三个月内予以答复，时间显然过长，未来立法对此期限如作具体规定，应予缩短。 关于应当在出卖之前的合理期限内 ...
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，还有自己的特征，主要是： （一） 格式合同的单方意志性 这是格式合同最显著的特征，也是区别与其它形式合同的主要特征。单方意志性 是指格式合同的 附属物分开，是明显地与有关法律、规定相违背的。房屋附属物作为房屋配套设施，与房屋密不可分，一旦房屋所有权、使用权发生转移，附属物也随着转移，这种把附属物划出 ...
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研究生法学》1996年第3期。 6、如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市县人民政府土地管理部门应当予以 和谐管理模式，构建和谐社会。而诸多管理方法中，惟有行政合同最能体现以人为本的行政管理理念，也最能在行政主体与管理相对人之间架起和谐的管理与被 ...
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利用，就是又一次被规避，被弃置不用，或受到否定的评价。***比如：“典地最长期限问题：民间习惯，典当地永远是可以抽赎的，所谓‘典地千年活，卖地 对土地的潜在需求，和人少地多农户对土地的潜在供给，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面“调整土地”的办法。这固然 ...
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利用，就是又一次被规避，被弃置不用，或受到否定的评价。***比如：“典地最长期限问题：民间习惯，典当地永远是可以抽赎的，所谓‘典地千年活，卖地 对土地的潜在需求，和人少地多农户对土地的潜在供给，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面“调整土地”的办法。这固然 ...
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拥有建筑物的权力。通过德国“公寓式住房所有权法”，土地使用权也可以运用到公寓式住房，成为公寓式住房土地使用权。土地所有者（Eigentuemer ）和土地使用权者（Erbbaurechtshaber ）到公证处签订土地使用权合同，然后在地方法院的地籍登记所登记。地籍登记所向土地使用权者发放地籍簿，并 ...
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客体，承包人请求对建设工程占用范围内的土地使用权的价值享有优先受偿权的，不予支持。 35．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，具体起算时间按照以下 的，人民法院不予支持。人民法院可在承包人已完工程价款中按合同约定比例暂扣质保金，暂扣质保金的时间最长不超过两年。但确因承包人原因导致建设工程的地基 ...
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，是“三个代表”最直接的体现。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权 ...
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了，是“三个代表”最直接的体现。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权 ...
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方式； ( 5）挂牌地点和起止时间； ( 6）支付竞买保证金的数额、方式和期限； ( 7）其他需要公告的事项。 9.3 公告调整 公告期间，出让公告内容发生 签订《国有土地使用权出让合同》，缴纳土地使用权出让金，土地出让金不得低于每平方米＿（大写）元（￥＿）。 本通知书有效期为＿＿（最长不得超过 6 ...
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