评估、拍卖、变卖。5、案外人主张对房屋享有租赁权的，应当向执行法院提供哪些证据？答：案外人应当向执行法院提供如下证据：（一）出租合同、转租合同等 外人尚未支付的租金？答：执行法院可以根据不同情形分别作出处理：（一）租金尚未到期的，执行法院可以向案外人送达冻结租金的裁定书和协助执行通知书，待租金到期后 ...
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租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。3、买卖不破租赁：是指在租赁关系成立 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有 ...
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购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权 ，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。 第四十条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式取得 ...
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、影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。 I、借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还贷款，造成贷款逾期的，贷款人有权按贷款本金的2‰按日 房屋，在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，抵押人应当在二个月内主动腾空房屋。如果贷款人向抵押人提供临时住房，抵押人应当向贷款人支付租金；已经产生的 ...
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，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。 期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。 149.房屋租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 150. ...
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人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。下面结合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 不得对抗已登记的抵押权。《物权法》第一百九十五条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产 ...
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在租赁合同期满前2个月向市场提出续租申请，则取得优先续租权。合同到期时，彭某要求续租遭到拒绝后便诉至法院，请求判令市场与其续签原租赁合同 最高人民法院《关于适用贯彻执行〈民法通则〉若干意见问题的意见(试行)》第118条“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人”之规定，定为“3个月”为宜。如果出租人 ...
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也有授权第三人规范。如该法第74条第1款规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 房屋买卖合同。《合同法》中却并无类似规定。仅在最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定出租人出卖出租房屋，应 ...
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不能体现的福利保障功能。 3.典权与买回合同之比较 所谓买回，是指在不动产买卖合同中，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人将已经受领的价金或已 就是出典，既保留住了所有权，又能将物之功效发挥出来，并且出典人不需要像房屋出租一样劳神打点。就该种情况而言，出典是最符合具有效率的一种制度方法。因此 ...
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向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明; (2)条件:一是贷款期限尚未到期，二是延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金。 ( 与买房办理交接水电，数字电视户名 2.如此房出租应先与承租客办理正式交接手续 3.与客户重新进房按合同清点房屋设施及物品 全部手续交接清楚后受齐 ...
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