。如果合同到期，那么该合同自然终止。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己 写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家 ...
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《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有 ： 年 月 日 签约地点： 使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2 ...
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补差结算，具体标准由市、县人民政府确定。 第二十六条 拆除按协议租金出租的房屋，拆迁人只对房屋所有权人进行补偿、安置。 拆除租金由政府定价的私有房屋 对非经营性的单位或个人，处５００元以上１０００元以下的罚款。 （二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位或个人拆迁的，处３０００元以上３００００元以下的罚款 ...
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管理要逐步实现社会化、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。 第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都 的租赁，由租赁双方协商议定租赁价格。 第二十一条经营性房屋的租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁协议，明确租赁期限、使用性质和租赁价格，规定双方的权利 ...
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居委会房屋买卖无效。 这是一起典型的租赁房屋优先购买权纠纷案。案件在审理时，办案法官、双方当事人及委托代理人都认可租赁房屋优先购买权是一项法定的权利， 宣告他人的房屋买卖协议无效，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应 ...
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与参考》（第39辑）第140-146页。 12 房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行 不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据 ...
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交房后房屋灭失风险由谁承担，未约定则由买方承担。?④房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。?4．过户。? 过户即将 主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节? ??????一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂 ...
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审判指导与参考》(第39辑)第140-146页12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行 不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会 ...
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的注册地，但因为审批问题无法办理，被告不同意给付违约金。法院认为，合同书及补充协议合法有效。宋某在租赁合同解除后，应按照诚实信用原则将工商执照迁出，其 。平安公司辩称，被告同意迁出注册地，但因工商部门原因无法迁出，而原告房屋可以正常出租，且原告收取了被告租赁保证金8万元没有退还，足以赔偿原告所有损失。 ...
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人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题 ，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋抵押情况进行了提前告知，那么承租方需要承担租赁合同提前解除的损失，但 ...
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