相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房 ...
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与房客之间的矛盾也愈演愈烈，最终迫使国民政府出台房租管制立法，施行标准租金和强制空屋出租等措施，从而将解决房荒问题的重点转向了全面的房租管制。 人民住宅的缺乏和 房屋租赁特别法》。611944年3月，汪伪政府又颁布了《办理房屋租赁案件应行注意事项》。62其基本精神和内容与前者类似，此处不赘。在抗战结束 ...
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交房后房屋灭失风险由谁承担，未约定则由买方承担。?④房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。?4．过户。? 过户即将房屋 买卖双方的交易风险，促进二手房市场健康有序发展。? 二手房交易中买方与卖方都应注意的事项！在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介 ...
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债务人没有履行能力，则质押的应收账款可能一文不值。 三、应收账款质押登记的注意事项 由于应收账款质押具有上述所分析的与其他担保物权不同特点，相应的我们就要 抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。以及第190条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租 ...
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公司，房屋的出售还要根据公司章程的规定，由股东会或者董事会决议才可以出售。 二、注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封 原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年，先把租金收齐，然后把房子卖了。买房的人如果 ...
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，即使要求各类主体都承担责任，他们也必定基于不同的归责事由。比如在所有人将房屋出租他人经营饭店的案型中，如果承租人自行在屋顶设置广告牌，后广告牌脱落致人损害。 损害赔偿时，对于此项事项无须负举证责任但所有人能证明其对于建筑物或工作物之设置或保管无欠缺，或于防止损害之发生，已尽相当之注意仍得免负赔偿责任 ...
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〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 合同责任。 【作者简介】 姚辉，中国人民大学法学院教授。 【注释】 [1] 值得注意的是中外学者及法条对优先购买权的称谓略有差异。除优先购买权 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉意见》（试行）第118条的规定来看，出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 同一物之上同时存在数个共同所有人，故就共有物的管理、使用及处分等事项，莫不需要个共有人的彼此容忍和通力协作才能达成一致意见。然而各共有人 ...
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、收益，得以自己占有抵押物的方式进行，也可以将抵押物授予他人占有、使用，如将房屋出租。在第三人以正常方式使用、管理抵押物时，抵押权人无权干预。但在抵押权 ）是指在抵押物出卖时，抵押权人应尽可能为抵押物获得合理公正的价格尽适当注意的义务，抵押权人对待抵押物出售的态度应如同自己的财产出售一样。抵押权人应在 ...
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、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议规定的义务的，另 的承租人排除在被征收人及被征收当事人的范畴之外。这里需要特别强调的是，无论房屋是否出租，其获得的补偿金额应该是一样的，或者说不能因为是出租房屋， ...
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