人已经拥有了建设用地使用权，依据物权法第一百四十二条前段的规定，基地上的房屋就已经归开发商所有，此时的所谓拆迁，就是开发商等拆迁人在拆自己所有的 的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之 ...
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的重点，分析其内容和性质，对租赁关系作进一步探索。一、承租人对租赁物之权利的内容自广义言之，承租人的租赁权是指承租人享有的所有财产权利，其并非单一的权利，而是由 权，从承租人对租赁物之权利的内容可以看出其具有对租赁物直接支配性的特征。罗马法上规定永租权人有用益租赁物、改良租赁物、转让永租权的权利，体现 ...
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其物，或采取其他的支配方式。如房屋所有人有权占有、使用其房屋，并有权将房屋出售。国有土地使用权人有权依法使用土地，或转让其土地使用权。所有人和 ”中的权利类型也无法确定。英美财产法是不包括合同权利的，合同权利在合同法理论中进行探讨。倘若我国也采用“财产法”这一提法，那么债权是否应排除在财产法之外呢？ ...
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现在：（1）标的物由谁占有不同。按揭标的物在普通法上的所有权虽然绝对转移归债权人所有，但在按揭合同规定的清偿期内，按揭人可以受寄托人或承租人名义占有、使用标的 物的所有权的移转进行登记。以权利设定让与担保权的，应依各种权利的转让方式完成权利的移转；有权利凭证的，应当将该权利凭证交付让与担保权人占有。” ...
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的重点，分析其内容和性质，对租赁关系作进一步探索。一、承租人对租赁物之权利的内容自广义言之，承租人的租赁权是指承租人享有的所有财产权利，其并非单一的权利，而是由 权，从承租人对租赁物之权利的内容可以看出其具有对租赁物直接支配性的特征。罗马法上规定永租权人有用益租赁物、改良租赁物、转让永租权的权利，体现 ...
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由单位职工出面签订购房合同，故名义购买人为吕某父母，但实际该房屋的出资款348273元及其它相应税费、土地出让金、房屋装修款等相关所有费用均由吕某 房产权属证书作为证明房产权属证书中登记的权利人对该房屋享有权利的依据，还应结合双方当事人提供的有关出资等证据对讼争房屋的权属作综合认定。[6] 结 语 在 ...
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同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人 规定缴纳土地使用权出让金的。(六)其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权 ...
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如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口 而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋 ...
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就以更高的价钱又把这个铺面房卖给了第二个经商户，并签订了合同，还主动迅速地办理了房屋过户手续。半年后，第一个买受人要求拆迁户交房时，发现房屋已经被 负担行为中债权债务的设定，其性质为物权行为。在处分行为中，处分即为权利的转让、权利的消灭，在权利上设定负担或变更权利的内容。例如，移转标的物的所有权、让与 ...
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，由Recht和Geschaeft构成。Recht本身是法律和权利的意思，Geschaeft 本身指的是交易的意思，指权利的转让、让渡等。这个词翻译为法律行为不算太确切 许可的其他方式。我们先来看看交付。所谓交付，就是权利的出让人将标的物的占有移转给合同相对人的行为。交付有三个要件：（1）交付是标的物 ...
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