时同时具备上述条件，便确认合同有效。房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋并移转房屋所有权于他方，他方受领房屋并支付价金的合同。其中负 买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的 ...
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将对这一概念进行证成，并对其提出立法构想。 一、权利复原请求权概念的证成 权利复原请求权，是指民事权利因某人的行为、设施或物品的影响而丧失圆满状态时， 从被继承人死亡时开始。据此，在上述案例中，丙虽未办理房屋所有权移转登记，但已取得房屋所有权，可以对无权占有人乙主张所有物返还请求权（物权请求权），但这 ...
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款未作建筑区划内的限制，但在解释上其他场地自然是指建筑区划内的场地，对于建筑区划之外的场地，业主无法行使权利，自不得对其上施划的车位享有共有权；第二 工程建筑面积计算规定》），在性质上属于附属设施，应为业主专有所有权的效力范围，自无疑异。露台是指利用房屋屋面或伸出屋面（如退层屋面），四周有围护结构，可 ...
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上，“货币为物之一种，居于权利客体的地位。”[25]2.货币为动产。法律上所讲的物有动产和不动产之分，一般说来，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物 要件而对货币及其所承载、蕴含的价值所拥有的使用、收益权。依此界定，货币所有权是对有形物的占有与其价值支配的统一；货币的占有与所有一致，使用与处分合一 ...
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权利,无异于否定转让人的私权利。而这与空域国家所有权的私权属性相悖。 2.行政许可利益说对空域利用效率的局限 在经济学中,效率是指社会能从其稀缺资源 空域利用给利用者带来了高收益。行政主体及其工作人员很难认识到空域使用权赋予哪些主体会充分保障空域的效率,更谈不上落实。事实上,现在的空域利用中存在很高的 ...
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遗产。遗嘱继承就是被继承人立有遗嘱而且有效，被继承人在遗嘱里说明自己的财产由哪些法定继承人继承，此时，遗嘱里列明的法定继承人就是遗嘱继承人。注意，立遗嘱人只能 就更不用缴纳个人所得税了。同理，被设定义务的受遗赠人取得遗赠人的房屋所有权时，也是不用缴纳个人所得税的。举例说明：1，设定义务的遗嘱：郭靖在 ...
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是当前社会最为关注的民生问题之一，被拆迁人的权利保障当然亦是受关注的重点内容。然而，相对于被征收房屋所有权人，承租人的地位则颇为尴尬，他们的权益在征 宽泛，对于哪些项目可以获得政府补偿，可以获得补偿的标准是什么，以及这些补偿应该归谁的问题，通常并不清楚，也很难进行详细约定。再者，相对于房屋所有权人而言 ...
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前提是清晰判明在征收中集体直接失去了什么权利、农民因集体失去上述权利而失去了什么权利，这些权利中有哪些依法获得了什么程度的补偿。这样，未获补偿的 以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的处理方法。 3．农民个体的生存权与发展权 城镇国有土地上 ...
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出卖给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人而购买的权利（下文如无特别说明，承租人均是指房屋承租人而言）。本案显然是因为出租人浩达公司在出卖房屋时 进行房屋买卖的第三人的交易安全。如果对三者之间的关系处理不当，就可能或者使出租人的房屋所有权受到过分限制，或者使承租人的优先购买权无法真正实现，或者是损害 ...
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附物范围何 谓房屋租赁活动中的添附物、添附物包括哪些方面，现有法律并无明确规定。笔者认为，房屋租赁活动中的添附物至少应包括两个方面，即装修物（或称对租赁 理论中，添附是混合、附和、加工三者的总称。附合是添附中最主要的一种形式，是指不同所有权人的物相结合成 为一物，形成新的财产。在民法理论中，动产所有权 ...
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