裁 定 书（2017）最高法行申5914号。 十二、行政机关的颁证行为导致土地使用权人与房屋所有权人不一致的，当事人可请求撤销违法的颁证行为。 裁判要旨 最高法行申5914号。 十五、预登记的土地使用权证书不产生物权登记的法律效果。 裁判要旨：我国实行土地登记发证制度，以出让方式取得国有土地使用权的， ...
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房屋，受法律保护不能拆除。而保护房屋所有人的房屋所有权，则根据不同事项有不同的保护方法。房屋所有权的登记发证，是对房屋所有人权利的确认和保护；房屋 权益的重要措施。 公告拆迁，接受监督。拆迁主管部门核发房屋拆迁许可证后，必须将拆迁人名称、房屋拆迁许可证发证机关名称和文号、拆迁范围和四至、拆迁期限和搬迁 ...
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转移、变更和废止某种不动产物权时，向不动产登记机关所作的表达，就是这种意思表示。比如出卖人要将自己的房屋所有权转移给买受人时，当事人双方在登记 实物交付证明这种效果也是正当的。 2.交付不动产权属文书。在我国由于建立了房地产发证制度，不动产的权利人会获得权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书， ...
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丙也相信房屋是乙的所有物，即使其相信并无过失丙也不能取得房屋的所有权。[41]在这点上，也就是说，法日主要是针对一物数卖的情况，对由于前一个 以公告的方式因其利益相关者的注意，使利益相关者可以及时的提出异议，一旦异议提出，登记发证程序就予以中止。68除非异议撤回，或者从法院获得确权判决，产权证书就不能 ...
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）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利 房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋 ...
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征收决定等生效时发生效力。 即一旦政府的征收决定作出生效之日起，你家的房屋所有权就已经是政府的了。这和被拆迁人是否签订拆迁协议已经没有关系了 四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款 ...
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登记造册，核发证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（ 成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。B、土地使用权不得转让的情形为：以出让方式 ...
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也相信房屋是乙的所有物，即使其相信并无过失——丙也不能取得房屋的所有权。[41]在这点上，也就是说，法日主要是针对一物数卖的情况，对由于前一个 公告的方式因其利益相关者的注意，使利益相关者可以及时的提出异议，一旦异议提出，登记发证程序就予以中止。68除非异议撤回，或者从法院获得确权判决，产权证书就不能 ...
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三款规定，房地产权转让或变更时应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更 和格式必须报国家土地管理局审批。”我区土地管理部门与房产管理部门目前实行分别登记发证。地区房、地管理机构的分设，在某个区域内无法形成完整的不动产 ...
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使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条 办公室文件[2003]113号规定：产权主体：根据《省人民政府办公厅关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，我市采取一村一证制度。属村农民集体所有的土地， ...
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