该房做抵押向银行贷款做生意，那么，可以在合同中约定，如果房屋交付后的一定期限内因开发商的原因办不下房产证，购房人有权退房并要求赔偿损失。 总之，如果 房地产管理部门、保险公司及购房人等各个方面的关系，因此，为了维护正常的市场交易秩序，我国法律对退房的条件有着比较严格的规定。 从我国现有法律、法规等规定 ...
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。这些投资者中也包括乡镇或者农村集体组织，他们单独或与开发商合作开发建设的房屋价格虽然远远低于合法的商品房楼房，但由于小产权房楼盘不存在国有土地土地出让金 ，以对《村民委员会组织法》的缺陷予以完善，明确细化村委会与村党支部、村民大会与村委会、村委会与乡、镇政府的关系。保证村民自治权的实现，我们不仅要从 ...
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年6月1日正式实施。该解释对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保 相关问题。我国内地所称的按揭，与香港是不同的：购房人与开发商之间系买卖关系；购房人与银行之间系借款关系；开发商与银行之间系保证关系；按揭人按银行 ...
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12倍 福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本。 经测算，该市开发商的利润率平均约为50%，最低的约20%，最高的超过90%. 当然，在房地产暴利的 。这一规定对于新办的房地产开发企业来说不合理问题较为突出，主要体现在以下两个方面：一是房地产开发企业从事的开发活动包括征地拆迁、规划设计、 ...
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住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。 （1）属于使用城镇地区未取得规划、建设 复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件； 除提交上述文件外 ...
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住所（经营场所）使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。 （1）属于使用城镇地区未取得规划、建设 复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件； 除提交上述文件外 ...
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上消失，否则我拆了你；开发商的逻辑也有类似的法理基础：我得了土地使用权或曰土地使用权迟早是我的，你在我享有使用权的土地上所建的房屋必须拆除，房随地走即所谓的 小头目的身价都过亿》，载《潇湘晨报》 2012年4月17日。 [7] 倪洪涛：《新拆迁条例尚需正确处理四大关系》，载《求索》2010年第5期。 ...
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倍 福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本。 经测算，该市开发商的利润率平均约为50%，最低的约20%，最高的超过90%。 当然，在房地产暴利的 拆迁安置补偿费列其他应付款，年未不结转营业收入，偷企业所得税。 10、扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本，偷企业所得税。 （二 ...
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商品房预售款专用帐户并签订了监管协议； （七）涉及房屋拆迁的，已取得房屋拆迁行政主管部门核发的拆迁许可证书； （八）拟预售商品房及其占用范围内的土地 受让人不具有约束力。 第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的 ...
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经营者就应开具购买发票。一般来说消费者因没有购货发票，就无法证明其与经营者间存在买卖合同关系，所以一般无法向销售者要求退货。刘先生现在可以采取以下几个 产权证。他该怎么办？刘先生可以要求房屋开发商办理房屋产权证，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，可按 ...
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