登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。 七、房屋被依法查封的，法院不得判决过户登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 义务内容的，存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（2014年12月16日）十 ...
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。在实践中，如果监护人不是为了未成年人的利益向他人借款，致使该未成年人名下房产被法院查封的，应属于严重侵害被监护人合法权益的行为，人民法院可以根据申请撤销监护人的资格。案 某1的事实，但综合考量本案证据，尤其是秦某1与曾某共同所有的房屋已被查封的事实，已能确认秦某有严重侵害秦某1合法权益的行为。最终， ...
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的查封（如建设中的房产），则可以用贴封条的方式查封。另外，如把房地产及房屋里其他财产一并查封，则可采用登记与贴封条配合使用的方式。可见，加 效力亦不因登记未完成而受影响。[1](P.124)但这个观点并不那么容易被接受。查封法院发出的协助执行通知被登记机关签收后，也只是表明该通知已经送达，登记机关负有 ...
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铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 三人参加诉讼。 第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关 ...
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先行查明案件执行标的数额，被执行人在执行异议中主张超标的查封的，执行法院应立即对案涉财产（房屋）进行委托评估，根据委托评估价格进行重新审查后， 、HK12、HK20、HK21、HK31、HK44）及相应土地使用权。 创新书店认为上述查封的财产存在超标的额情形，向海南高院提出书面异议称，2015年8月和 ...
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第三人参加诉讼。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请 对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 三人参加诉讼。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或 ...
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的书面声明。 第三十二条 设有抵押权、地役权、预告登记或在查封的房屋，在申请办理房屋所有权注销登记时，应提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或 公告权属证书、登记证明作废，并记载于登记簿。 第五十条 集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村企业。 集体经济组织 ...
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执行文书载明的事项予以协助执行，并将协助执行事项记载于房屋登记簿。 查封房屋或者限制房屋权利期满，房屋权利自然恢复。 第十九条 有下列情形之一的 抵押权登记的，当事人应当按照法律、法规、规章规定申请办理。 第四十条 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请地役权设立登记，应当提交下列 ...
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查封登记是指两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋或是其他动产物权进行查封时，国土资源、房地产管理等相关协助执行职能部门为首先送达协助执行通知书的人民法院 ：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人 ...
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