时诉争房屋登记的原产权人为袁铁路且登记上未显示有异议登记，故作为受让人的原告在购买该房屋时是善意的。 [83] 尽管上述判决就善意证明的阐述 年版，第45页。 [43] 同上书，第44页。 [44] 推定之名的证明责任规范，见前引[10]，Leo Rosenberg书，第204页以下。 [45] 见《 ...
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应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面同意， 登记备案的部门补领。 解读：本条规定了房屋登记备案证明遗失的补救措施。 第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当 ...
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已经为接受此不动产物权进行了准备或进行了其他以此不动产为必要条件的活动（如已为装修房屋而买了涂料）的情况下，则就很难说是资源的优化配置了。因为此时甲虽然 应共同进行，或者在出具对方当事人同意预告登记证明的情况下单独进行。根据共同申请或登记名义人的书面同意而为的预告登记自登记之日起三个月内有效。如果对方 ...
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故龚Aa与张Bb一直以夫妻名义共同居住在系争房屋二内。离婚时系争房屋二尚为期房，后龚Aa愿意将该房屋登记在龚Aa与张Bb名下，实属赠与张Bb房屋 所有房间钥匙及5,000张储存在电脑内照片，张Bb均予否认。因龚Aa并无证据证明，故其要求张Bb返还上述物品的诉讼请求，法院亦不予支持。据此判决：驳回龚Aa ...
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转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋权利人将房屋登记到自己名下后，再为买受人办理所有权转移登记。 出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有 、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋 ...
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）凡是信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易的人，在没有相反的证据证明其明知或应当知道不动产登记簿上记载的权利人并非真正的权利人时，都应当推定其具有善意。第二 因为信赖原来登记的内容而从事交易，应当受到保护。例如，甲将乙的房屋登记在自己的名下，虽然该房屋转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与 ...
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已经为接受此不动产物权进行了准备或进行了其他以此不动产为必要条件的活动（如已为装修房屋而买了涂料）的情况下，则就很难说是资源的优化配置了。因为此时甲虽然 应共同进行，或者在出具对方当事人同意预告登记证明的情况下单独进行。根据共同申请或登记名义人的书面同意而为的预告登记自登记之日起三个月内有效。如果对方 ...
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失权；遇本案情形，孙笑雨当年可及时让公司开具证明，明确房屋权属。最重要的是需完成房屋登记，取得所有权。如此，可避免事后发生公司反悔，以 难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发(2014)489号）借名人 ...
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迁出不属于法院受理民事案件的范围，法院不予支持。但宋某未将其在租赁房屋登记的工商执照注销或迁出，构成违约并应承担违约责任。具体违约金数额参考合同约定 主体为第三人或者共同被告，依据合同要求其承担违约责任。3 .出租人是否必须证明其损失发生才能要求承租人承担违约责任对于此问题可以分为两种情况：第一种情况 ...
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，如王某拖延办理，则需按日向刘某支付违约金100元；王某负担取得房屋产权证明的各项费用，刘某负担办理房产过户手续的费用。合同签订后，刘某向王某 简称诉争房屋）转让给我，我向其支付房款62万元，并约定房屋所有权证颁发之日双方一同至房屋登记管理部门办理过户手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某向我交付 ...
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