出租人这种权利可以不受到任何的限制。虽然原承租人在租赁合同到期时仍然迫切想续租该房屋，在这种情况下房屋出租人利用自己相对于承租人的优势地位，有绝对选择 的约定严格履行了所要求的条件，可以适用优先承租权。其他的情况人民法院在审理租赁纠纷案件时不宜适用优先承租权。在现有情况下，承租人优先承租权利的保护更多 ...
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的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿。 外国人提供的公证文书须经该国外交部或者其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或者交换、预租合同等（ ...
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的，清偿的顺序应当依照《担保法》规定的顺序清偿。 顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿 逾期不支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋 ...
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：《合同法》第54条所规定的撤销权，是否适用于合同部分条款的变更或者撤销(如房屋租赁合同中关于合同终止后装修物归属条款)? 答：《合同法》第54条撤销 条款是特殊的交易中的交易习惯。一般的合同当事人采用违约金、定金罚则等方式处理合同违约，加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一办法， ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 简易程序的案件。 第二百五十八条 适用简易程序审理的案件，审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序的，由本院院长批准，可以延长审理期限 ...
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出租人的这种权利不受到任何的限制。在原租赁合同到期原承租人仍然想续租该房屋或门面（柜台）的情况下，房屋出租人利用自己的优势，有绝对选择承租人的 同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。出租人出租房屋，承租人行使优先承租权，有利于维护交易秩序的稳定，兼顾出租人和承租人利益，符合 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。对 ...
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件，同比增长24.8%，2009年审理673件，同比增长99.1%。经调研发现，房屋承租人主要为刚毕业大学生、年轻白领、学生家长、进城务工人员以及在京暂住人员。 认为，根据补充协议，刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时，格式合同中 ...
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的实践带来诸多风险，且随着时间的推移和项目的进展，一些风险逐渐显露，对合同的履行造成障碍，甚至可能导致整个项目的失败。商铺售后返租的风险主要体现在两 采取强制措施。经营管理公司同意了第一种方案。因经营管理公司与开发商签订的房屋租赁合同还未到期，为避免出现一房二租的情况，由经营管理公司出具履行承诺书， ...
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龙公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙公司 或者附期限。双方互负债务标的物均为金钱，能否抵消关键在于该债务是否均已到期。事实上双方债务均已届履行期限。对于以何种方式主张抵销债务的问题，最高 ...
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