经审理认为，根据补充协议，刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时，格式合同中含有 规定，均为有效。 因此，承租人在签订房屋租赁合同时，对于出租人提供的格式合同，应仔细阅读合同条款的主要内容，如标的、租金、期限、违约责任等。如需在格式 ...
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彭某在租赁合同期满前2个月向市场提出续租申请，则取得优先续租权。合同到期时，彭某要求续租遭到拒绝后便诉至法院，请求判令市场与其续签原租赁合同。 租权须在同等条件下行使。同等条件是指出租人欲另与他人订立房屋租赁合同而达成的租赁条件，包括同一租金、同一租期，同一付款方式、期间及同一其他交易条件。 5、优先 ...
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三条、一百零四条的规定，按照份额支付使用费，且租金是租赁合同在合同履行中持续定期发生的债务，各期租金到期后，均为独立债务，不具有债的同一性和整体性 出租人请求支付租金的诉讼时效期间应从每一期租金履行期限届满之日起计算。因张某与广告公司房屋租赁合同约定的付款方式为合同签订后先付6个月租金，其余年底付清， ...
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，而且出租人的这种权利不受到任何的限制。在原租赁合同到期原承租人仍然想续租该房屋或门面（柜台）的情况下，房屋出租人利用自己的优势，有绝对选择承租人的权利， ，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应 ...
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可就亏大了！下面由张颖律师带领大家了解情况吧！1提前解除租赁合同的必要手续1、清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和 直接扣除？租房子的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接 ...
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的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地 遵守过渡期限协议，拆迁人不得擅自延长过渡期限；由拆迁人提供周转房的，被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房而不腾退周转房。 第三十五条 由于拆迁人 ...
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而出租人这种权利可以不受到任何的限制。虽然原承租人在租赁合同到期时仍然迫切想续租该房屋，在这种情况下房屋出租人利用自己相对于承租人的优势地位，有绝对选择承租人的 在一、二审的法院审理过程中，均认为原被告的租赁关系已经解除，由被告程某搬走被商场封存的货物并支付商场租金。程某后向省高院提出再审。省高院审理 ...
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但其行为表明已接受的，可以认定为默示”。例如，某甲与某乙订立房屋租赁合同，合同对租赁期限、租金等作了约定，租赁期满后，承租人继续使用该房，并继续交纳租金，出租人接受租金，因其它因素双方发生纠纷，出租人以承租人合同到期拒为搬迁为由，向法院提起诉讼，要求承租人立即搬迁，并承担逾原 ...
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了较为具体的规定。 《合同法》第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人 每年一月份缴纳当年租金。2014 年甲企业被依法宣告破产，甲企业名下办公楼被依法拍卖，丙企业通过竞拍取得该房屋所有权. 丙企业要求与乙企业解除租赁合同，但乙 ...
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措施之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁合同，且已按约支付租金，并实际占有使用租赁物的，应当认定为“先租赁后查封”。此时，承租人享有的租赁权 于第一种意见。 （2）实际施工人以其系工程款债权所有人为由针对承包人的到期债权提起执行异议之诉的处理 人民法院针对建设工程发包人应给付承包人的工程款到期 ...
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