登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动 才生效的典型行为。 [41]沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页76。 [42]参见汤 ...
//www.110.com/ziliao/article-247079.html -了解详情
管理条例》第4条第4款规定：本条例所称业主，是指物业的所有权人，即房屋所有权证登记的权利人；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未 的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物区分所有权司法解释》对业主的界定宜表述为：依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-144174.html -了解详情
卖的情况中被违约的买受人利益，他可以按照生效的合同要求对方承担违约责任。现行的合同法司法解释第9条实际上在某种程度上已承认了物权行为的独立性。另外，无效的 ，并非是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人； ...
//www.110.com/ziliao/article-246263.html -了解详情
可行使侵权损害赔偿请求权，要求承担损害赔偿责任。对此，《建筑物区分所有权司法解释》第10条已作明确规定。 四、结论 作为我国经济发展过程中的特殊现象 政策问题》、《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30] ...
//www.110.com/ziliao/article-152264.html -了解详情
卖的情况中被违约的买受人利益，他可以按照生效的合同要求对方承担违约责任。现行的合同法司法解释第9条实际上在某种程度上已承认了物权行为的独立性。另外，无效的 ，并非是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人； ...
//www.110.com/ziliao/article-131356.html -了解详情
（如离婚）外，共有人有重大理由的，也可以请求分割。 为此，司法解释（三）第4条规定： 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予 归属的指引作用。 四、个人婚前按揭购房的产权归属 司法解释（三）第10条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-246027.html -了解详情
下，贯彻特别法优先于普通法，对系争案件适用城市房地产管理法，而非合同法及有关司法解释，显然是不适当的。按照注释民法学关于适用法律解决纠纷宜妥当的要求，对于 原告丙诉请被告A公司立即给其办理房屋所有权的过户手续，没有依据，应予驳回。 如果该第4条的约定构成了约定解除，则售房合同不是附解除条件的法律行为， ...
//www.110.com/ziliao/article-242224.html -了解详情
解释亮点详析系列文章，敬请关注。一、新民诉法司法解释对建设工程施工合同纠纷管辖的新规定根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、 ...
//www.110.com/ziliao/article-542607.html -了解详情
界的关注。以股东优先购买权实现为例，《公司法》第73条及《执行拍卖规定》司法解释第16条规定内容存在差异，但法院执行拍卖有限责任公司股权时两者 现代民法基本问题》，台湾汉林出版社1981年版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 ...
//www.110.com/ziliao/article-303197.html -了解详情
笔者从法的发展角度，支持在司法解释上运用无因性原则的规则解决个案，理由是我国《物权法》毕竟没有明文作出象《瑞士民法典》第974条第2款凡无法律原因或 》，法律出版社2006年版，第100～101页。 ⑿这将产生一个疑问：如果不承认物权合意的存在，就不能解释同样有债权合意和交付的租赁合同、使用借贷合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-143306.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务