破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 房屋建购价格为50万元，为了减少交易中产生的税费，在中介的安排下，甲、乙双方又签订了一份《补充协议》，约定双方在办理房产过户、签订国土部门提供 ...
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违约金之外，出卖人有权单方解除合同。出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。出卖人可从买受人 的原则，即买卖双方对由哪一方缴纳相关税费事先有约定的或事后达成补充协议的，依双方的约定，否则依据法律的规定来缴纳相关税费。二手房买卖中出卖人一般都是拿 ...
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订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁行政主管部门备案。 拆迁人可以通过招标方式确定拆迁实施单位。 被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。 第十 所有权证、国有土地使用证、房屋租赁协议以及其他权属证明和身份证明。 第十五条 房屋拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应在协议约定的搬迁期限内搬迁完毕， ...
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，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。 要点8：违约责任。1 的话，买方则主张要按在房管局所备案的那份合同来履行，这样就会给卖方带来不利。同样，如果房屋价格上涨，卖方极不想履行合同的情况下，卖方有可能直接主张按照 ...
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约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。如卖方称 ，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的 ...
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复杂的法律关系。此外，对船舶登记备案公示制度在挂靠经营方面的完善，亦是对我国现有登记对抗主义和善意取得制度的有益补充，有利于海事审判中准确认定责任承担主体。 对此并不监督和管理。 8(3)在没有签订水路货物运输合同的情形下，可以依照运单上承运人的记载判断运输合同的承运人。如果运单上仅仅加盖了承运船舶的 ...
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应当在规定时间内向县（区）建设行政主管部门备案。 第三十三条 物业服务企业的基本权利： （一）按物业服务合同的约定收取费用； （二）劝阻和制止违反社会 区域总建筑面积小于两万平方米的，可以邀请或协议招标形式，但投标人不得少于三个。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并遵守下列规定： ...
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意思自治的法律文件，规约有必要、也有可能对区分所有建筑物立法作出补充和变更的相关规定。具体说来，可以区分三种情况：（1）在立法者仅作出原则规定的情况 费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务 ...
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意思自治的法律文件，规约有必要、也有可能对区分所有建筑物立法作出补充和变更的相关规定。具体说来，可以区分三种情况：（1）在立法者仅作出原则规定的情况 费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务 ...
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括在法律上有欠严谨。（四） 规约是对区分所有建筑物立法的细化、补充和变更作为意思自治的法律文件,规约有必要、 也有可能对区分所有建筑物立法作出补充 费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的 ...
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