将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具 使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 双方权利 ...
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分离。 装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后 分歧意见所适用的法律实际并无矛盾，但是合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无 ...
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物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关 请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 ...
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竣工或消防验收，或者经验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。 租赁房屋因出租人原因未经工程竣工或消防验收合格致使房屋不符合使用条件，承租人依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第八条第（三）项规定要求解除租赁 ...
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合圆律师事务所依法接受本案被告仇XX的委托，指派我们担任原告龙XX诉其仇XX租赁合同纠纷一案的一审代理人，依法与本案诉讼活动。庭前我们调查了相关证据，并通过 租金义务且多次催缴未果，事实上，2010年11月25日将原原告代租的赁房屋出租给第三人，租房费1200元/年已经不存在。被告只存在支付整体证照及 ...
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十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工 ”，即便于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不 ...
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情况及进行社会主义改造的意见》和1964年国务院批转国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》（国房字21号）。 [76]1985年城乡建设环境保护 改造遗留问题的处理意见》的通知。 [77]陈耀明与彭杏莲等房屋租赁合同纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2005）穗中法民四终字第2428 ...
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时间迁出营业执照的注册地构成违约，并按照双方约定的标准支持了违约金案例 02双方在合同中未约定承租人迁出营业执照的义务，也未约定违约金的标准。法院认为依照诚实 和市场监管制度建设，督促承租人依法诚信经营，履行合同约定义务和附随义务由工商执照产生纠纷的房屋租赁合同中，最常见的原因一是承租人经营不善，人去 ...
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公司）因与被申请人海口海日晖房地产开发有限公司（以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙 的问题陈洁颖诉漳州福晟房地产开发有限公司、漳州市毅达房地产发展有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2014）民申字第2241号】中，涉案房地产原由毅 ...
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作出规定。虽然各地在临时建筑的批准期限问题上还有一定差异，但关于临时建筑房屋的设计标准却是统一的，根据国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352－2005 合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：“当事人以 ...
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