不到位 住房专项维修资金的问题在《物业管理条例》贯彻过程中逐步突出出来。对于房改房,有的地方没有按照规定从售房款中提取专项维修资金,或者提取了但在代管过程中被挪用,或用于发放项目贷款至今没有收回;有的地方售房款己被原售房单位挪用或使用,提取专项维修资金没有着落。对于商品房,多数地方虽然按照规定建立 ...
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区分不同情况处理:离婚时已经取得产权的房屋第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理 ,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月 ...
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区分不同情况处理: 离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定第二,夫妻一方婚前承租的公房,在 ,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月 ...
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处以罚款。(三)支持民事纠纷解决机制民事方面一般表现为小产权房的购房者与售房者(农民、村集体、开发商)之间的房屋买卖合同纠纷。目前多数法院都采取了 ,长远看,房地产业不应当是经济发展和财政收入的支柱。可以考虑建立集体建设用地流转交易平台,政府可以在收取适当规费、税收的同时,在用途管制和规划控制两方面对 ...
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以上住房的非本市户籍居民家庭 无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭 暂停在本市市区向其售房 与国八条基本一致,购房人在限购期间因继承 房改购房 拆迁安置 法院判决等非市场交易行为取得住房的 不在限购范围。与一月份出台的限购 ...
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相应的消费者身份,并享受与之相应的法律保护。概言之,消费者身份的获取主要是市场交易关系的结果。随着我国住房私有化改革的实施,住房从先前的福利逐渐变成了商品, 的出现也与住房私有化后物业管理领域的运作本质紧密相关。正如有论者精辟指出的,房改后的物业管理领域既不是一种行政运作,也不是单纯的市场/法律运作, ...
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