根本的制度。因此，土地制度改革一直是我国农村经济体制改革的核心内容。1979年开始实行的农村土地承包经营制度，极大地激发了亿万农村的劳动热情，推动了农村 界定不清，实践中土地承包经营权暴露出种种弊端：（1）集体土地所有权界定不清，造成土地关系混乱。土地管理法规定的乡农民集体、村农民集体和村民小组集体 ...
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组织经营、管理。 该条规定了三种情况下土地的经营管理权的归属，实际上间接规定了农村集体土地所有权的三种形式：村农民集体所有、村内集体经济组织（村小组）农民 。 19虽然总有的概念不能完整地概括当代中国农村的集体土地产权制度（比如村外经济组织和个人的承包经营，总有偏重团体利益）， 20也不如股份制清晰 ...
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我国农村开始实行联产承包责任制时，农民在土地上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性 通则》规定，农户以同集体经济组织签订土地承包合同的方式取得承包经营权，承包合同时其得到土地承包经营的法律依据。新的《物权法》（草案）虽然已将土地 ...
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土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的权利。《物权法》上述这些规定明确了农村土地承包经营权的物权性质，并规定 》第128条中规定：土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 （4）不改变土地所有权的性质和土地农业用途的原则。土地的所有权依法归国家和集体所有 ...
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、乡镇政府等侵害农民承包经营权益制造了条件。 3、发包程序不合法。现行法律对农村集体土地所有权主体的概念模糊，农民集体没有明确的法人代表，在行使具体 的约定可以采取不同形式进行流转。流转年限必须在二轮承包期内，即可以在土地承包权持有者之间流转；也可以由集体经济组织按经济和社会发展需要，通过一定民主程序 ...
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的原则。其一方面规定农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产；[13]但另一方面却规定了农民集体所有的 同地、同价、同权的原则，把作为农民资产的农村集体土地和国有土地同时纳入统一的土地市场，从而改变集体土地所有权残缺的现状，以真正维护农民 ...
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、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确。由于集体土地所有权主体的多元化，以及主体的虚位，导致在此基础上产生的 经营权本身的转让性流动在某种程度上起到了阻碍作用。因为除了城市对于打工流民的歧视外，现行的户籍制度和城乡管理制度使农民无法从乡村到城市自由地转换身份。即便 ...
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经营、管理。”该条规定了三种情况下土地的经营管理权的归属，实际上间接规定了农村集体土地所有权的三种形式：村农民集体所有、村内集体经济组织（村小组）农民 和发展[19].虽然总有的概念不能完整地概括当代中国农村的集体土地产权制度（比如村外经济组织和个人的承包经营，总有偏重团体利益[20]），也不如股份制 ...
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的弊端在实践中日渐明显，在一定程度上已经制约了我国农村经济的进一步发展，农村土地承包经营制度的改革势在必行。笔者认为，应当借鉴永佃权制度，结合我国 研究[M].法律出版社，1998.712、713.）。因为土地的使用是一个持续的过程，土地的流转是一个的需要。我们不能等到集体土地所有权问题解决后，再健全 ...
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我国农村开始实行联产承包责任制时，农民在土地上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性 通则》规定，农户以同集体经济组织签订土地承包合同的方式取得承包经营权，承包合同时其得到土地承包经营的法律依据。新的《物权法》（草案）虽然已将“土地 ...
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