国家立法，赋予抵押权人以现实的法律救济。 三、登记对抗效力的例外 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人，是否意味着一经办理登记，即可对抗任何第三人 责任保证人地位，其后果将是受让人为实现其契约目的而不得不付出双重代价：购买抵押物的价金和债务人的债务金额。⒀因此，为平衡抵押权人与善意受让人之间的利益 ...
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说认为，我国《担保法》的规定说明我国立法实际上是承认了抵押权人单方可处分抵押物。在确定抵押权实现方式的问题上，《担保法》只是规定抵押权人可以与抵押人 实现抵押权的权力，抵押权需抵押权人与抵押人协议实现。抵押权的本质固然是对抵押物价值的支配权、变价权，但权力往往需要义务人的同意或者协助才能实现。如债权人 ...
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抵押权担保债权实现的信心，从而不愿意接受后次序抵押担保，以致影响抵押人利用抵押物交换价值融通资金，抵押权次序固定只能使重复抵押的效用陷入尴尬境地。由此，我 ，而不能私自实行抵押权。我国法律没有明确规定抵押权人是否有权单方处分抵押物。《担保法》只是规定抵押权人在确定抵押权实现方式的问题上“可以”与抵押人 ...
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和当事人的平等权利，使银行债权得到有效保护。六、以宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款的行为中存在的法律问题消费性贷款作为商业银行业务创新的一种 人民共和国担保法》第37条规定了宅基地等集体土地使用权不得抵押，明确禁止宅基地作为抵押物进行借款担保；同时，根据其立法宗旨中房地同时抵押的原则，如果土地上 ...
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因次序变更而影响，我国《担保法》对抵押权是否可以抛弃次序未作规定。四、抵押物登记的效力比较抵押权为担保物权，大陆法系国家立法普遍规定抵押权须以登记为公示， 的，以登记为抵押合同生效要件。《担保法》第42条所列的属于强制登记抵押物的财产有：国有土地使用权和承包的经发包方同意的四荒土地使用权、城市房地产、 ...
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国家立法，赋予抵押权人以现实的法律救济。三、登记对抗效力的例外“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”，是否意味着一经办理登记，即可对抗任何第三人 责任保证人地位，其后果将是受让人为实现其契约目的而不得不付出双重代价：购买抵押物的价金和债务人的债务金额。⒀因此，为平衡抵押权人与善意受让人之间的利益 ...
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的必要性。至于那些 不占有标的物的物权如抵押权，对于抵押人的行为足以使得抵押物价值减少的，“民法 典”第871、872条已经设有救济的方法。如果第三 请求权。通常排除妨害请求权的问题发生在抵押权实行 之时，因第三人不法占有抵押物导致抵押权实行遭受妨害（如抵押的房屋被黑社会成员 占据以致无人敢竞买或出价 ...
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担保法和担保法司法解释关于公益法人的规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人并以该企业名下的经营性财产提供 标的是否符合规定。《森林资源资产抵押登记办法(试行)》第8条规定可作为抵押物的森林资源资产为：用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；用材林、经济林、薪炭林 ...
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担保法和担保法司法解释关于公益法人的规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人并以该企业名下的经营性财产提供 标的是否符合规定。《森林资源资产抵押登记办法(试行)》第8条规定可作为抵押物的森林资源资产为：用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；用材林、经济林、薪炭林 ...
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、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九 向登记部门提供下列文件或者其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有权或者使用权证书。第四十五条 登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录 ...
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