无奈之下，他诉至法院，要求判令汽车服务公司办理注销松花江汽车的抵押登记。 后来，汽车服务公司既未做出答辩，亦未参加法院庭审。经查，汽车服务公司已于一年前被吊销营业执照。 法院经审理认为：汽车服务公司经法院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利。现王先生已按合同约定 ...
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抵押权、典权等他项权利的合同书、相关的证明文件、身份证件等。（6）注销登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人据此向 。行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为的效力作出判断是民事审判的职能。在 ...
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包括：（1）《物权法》第一百八十四条关于依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押的规定。（2）《民事诉讼法》第一百零二条关于禁止转移、变卖、毁损已被冻结 较少，《办法》未对此做出具体规定。实践中若出现出质人或者质权人变化，可以从以下两种方式中选取一种方式处理：一是先申请办理股权注销登记，然后再申请办理新 ...
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不同的认识。本人主张，抵押权因主债权罹于时效而应归于消灭，抵押人得要求注销登记；原抵押人自愿履行担保义务的，等同于自愿代偿债务，应属有效，但 抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，可予以支持；受让人要求转让人承担相应民事责任 ...
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消灭，为生成抵押权而设定于抵押物之上的负担就应消除，返还房地产权证书和注销抵押登记也就顺理成章。另抵押物之上权利的障碍不予消除，也不利于抵押物的流转 的关键。《物权法》第202条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”对于抵押权有何影响呢？来自最高人民法院部分法官的 ...
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抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的， 处分第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：00001.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议 ...
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取得现实抵押权，还需在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记，如果未进行登记，在法律上还不能认为其依据抵押合同当然就取得建成建筑物的抵押权。而现在 ，加强宏观调控和微观管理。对于办理了土地使用权抵押的，办理在建工程抵押前必须注销土地抵押，房地产主管部门不得办理抵押登记，避免多头抵押。办理了商品房预售登记 ...
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日起生效。第二十二条 违反本办法规定，不办理采矿许可证变更登记或者注销登记手续的，由登记管理机关责令限期改正；逾期不改正的，由原发证机关吊销采矿 抵押人应委托评估机构评估抵押物。3、资源价款未缴清是否影响办理矿业权抵押登记？法律依据：A、《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)五 ...
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和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。《林木和林地权属登记管理办法》规定，林权登记包括初始、变更和注销登记，根据物权法理论，不动产的公示方式 抵押贷款管理办法（试行）》（2009年）、江西省《森林资源抵押登记管理办法》（2009年）等。这些地方性立法针对当地林改实践中出现的不同贷款担保模式 ...
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法定抵押权。所谓法定抵押权，是指不需要当事人设定抵押的合意，也不需办理抵押登记，而根据法律规定直接发生抵押效力的抵押权。观诸世界各国的抵押权制度 了债务，抵押权作为从属性权利，也就归于消灭，抵押物所有人可以要求注销抵押权登记。也就是说，抵押权的设定只是意味着在债务人无法清偿债务时变卖抵押物以实现抵押权 ...
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