10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题， ，针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则，购房人应该要求由二手房主人夫妻共同在二手房买卖合同书上签字，以示同意转让。这样做看似麻烦，实际上可以避免不 ...
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登记的房地产权证后的商品房销售行为。上海房地产开发企业在商品房未经土地、房屋的共同初始登记并已领取房地产证前，其销售商品房的行为均属于商品房预售行为。 办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款、抵押协议的签署 二手房买受人如果要申请购房贷款，应签署有关住房公积金 ...
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保险合同不能脱离借款合同独立存在，由于借款人未能按约履行还款义务，由此产生了银行对借款人享有贷款债权和对保险人享有保险金赔偿请求权，该两种权利的发生， 约定，应当告知债权人先对借款案件进行起诉或合并审理，追加借款人、保证人、抵押人为共同被告，判决由各被告依据各自合同的约定分别承担相应的责任；如果保证 ...
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林某翔对上述借款提供抵押担保，抵押财产深圳市南山区阳光海滨花园房为吴某薇与林某翔的夫妻共同财产。据此，吴某薇对该笔92万元贷款系知情且同意的。 根据 应影响夫妻共同债务成立与否。因此，一审法院认定案涉债务系夫妻共同债务，张某文、马某应对承担共同还款责任。 4、夫妻一方借款，另一方偿还过利息，认定另一方 ...
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：当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此房屋。3、查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三 注销抵押备案”的时间节点。范例：甲乙双方约定于 年 月 日之前去银行办理还款及注销手续，办理当日乙方支付甲方第一笔购房款人民币 元整（注明:大小写）用于银行还款 ...
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。这样一来，借款人配偶就无法以“早已分居”、“毫不知情”、“借贷未用于夫妻共同生活”等理由主张免除共同还款责任，这在一些大额借贷中尤为必要。否则，几十万元现金 。5、明示担保，承担责任。民间借贷中普遍存在由担保人提供抵押、质押或保证的情况。不少人并不了解担保的法律后果，就草率的在借条上“担保人”或“ ...
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既能保障债务的偿还，又能减少诉累。笔者不赞同将将债务人和保险人列为共同被告承担连带责任的方式，因为这样混淆了保证保险与担保合同，且借款人因为债务下落不明 除被保险人之外的第三人。但是在贷款保证保险合同中，投保人既是债务人，既要承担按期还款的义务，又要交纳保险费，甚至还要办理房屋、汽车抵押手续，如果没有 ...
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》的规定，债务的转移需经债权人同意，法庭判决后，银行作为贷款合同的一方，以变更后的还款人不具备还款能力为由拒绝办理转按揭时，将导致法庭的判决无法执行。 一方名义购买的按揭房，与一般意义上的抵押人转让抵押财产不同，首先，按照婚姻法的规定，婚姻期间购买的按揭房为夫妻共同共有，夫妻离婚时对共有房屋的分割，不 ...
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10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题， ，针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则，购房人应该要求由二手房主人夫妻共同在二手房买卖合同书上签字，以示同意转让。这样做看似麻烦，实际上可以避免不 ...
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像霍洛斯基夫妇女儿曾经提出的共同还款计划一样，从而让更多的人渡过难关。可是本案中的抵押公司却故意排斥任何这类积极还款计划，显然是置借款人的诚信还款 并存在诸多不端行为，法官认为需要依法对其进行处罚，而最好的处罚莫过于判罚其抵押贷款无效。 虽然这个判决不是终审判决，也有可能被上诉法院推翻，可通过阅读法官 ...
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