征收和补偿问题，正在纳入考虑范围。 中国政法大学副校长马怀德坦言，国有土地征收条例遭遇地方政府阻力是现实，如果匆忙出台却得不到实施或很难实施，还不如 一系列问题，补偿标准由国家统一规定，还是国家仅提供指导性的标准，把权力交给省级政府？制订补偿标准时，是否需要广泛征求意见？农民意见在多大程度上应予听取？ ...
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〉的决定》，制定本条例。是很有道理的。 然而，我认为，政府土地征收权的最为重要，且最为直接的基础是城乡规划，对于城市来说，特别是 大学（the University of Groningen）联合培养博士生，现居荷兰格罗宁根市。研究方向：土地行政法。本文的观点完全为个人持有，责任也有笔者一人承担。 【 ...
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十五项内容，主要涉及道路建设、公共运输、社会福利、公共教育等诸多方面。《韩国土地征用法》第二条对公益事业列举以下方面：（1）有关国防、军事事业；（2） 、最权威和最有效的判断？在目前我国的实践操作中，政府无疑是判断是否进行土地征收的决定者，其对于征收土地所要满足的事项是否符合公共利益享有单方话语权，也 ...
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十五项内容，主要涉及道路建设、公共运输、社会福利、公共教育等诸多方面。《韩国土地征用法》第二条对公益事业列举以下方面：（1）有关国防、军事事业；（2） 、最权威和最有效的判断？在目前我国的实践操作中，政府无疑是判断是否进行土地征收的决定者，其对于征收土地所要满足的事项是否符合公共利益享有单方话语权，也 ...
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以此作为建设许可之必要条件的制度。 [7]诸如影响费和关联费等均属于规制性征收的具体实施手法。其理论基础是基于成长支付（Paying for Growth）的理念和受益 ，因而违反宪法第五修正案中的正当程序条款；而地方政府则认为规制性征收是透过警察权对土地利用进行的必要规制，目的是维护市民的健康、安全 ...
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现行法律、法规并没有明确界定哪些建设项目用地是为了公共利益的需要。在实践中，政府征地往往超出了公共利益的范围，将大量的城市建设、经济建设用地均等同于公共利益 则过低，不能够保障农民失地后的生活。应当将政府出于公共利益需要征收土地和因商业经营需要而征收土地的补偿标准和安置方法分别规定。 一是对因公共利益 ...
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部门受理申请并审核后，应转报原核准征收土地的政府批准。原被征收人或原需用土地人对该决定有异议的，可依照法律程序申请行政复议 利益的程序主义考量[J ] . 法学，2004 ， （10） . [7]胡戎恩。 私有财产征收的法理思考[J ] . 法律适用月刊，2006 ， （11） . [8]闫桂芳，杨晓 ...
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征收的财产只能或给一般公众使用。 政府征收财产又立即转让给多数私人使用， 同样构成公共使用。 （二）加拿大 加拿大的土地征用制度沿用的是英联邦的体制， 军事用地；7、其他公益事业用地。” [10] 从严格限定公益性用地范围的角度看，土地征用权只能为公共利益的需要而行使。学者指出，“我国《宪法》和《土地 ...
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一种行为，实质是一种临时使用土地的行为。 征收和征用的共同点在于强制性。征收和征用，均系依政府单方面的征收命令、征用命令而发生效力，无须 、公益事业用地之外的农民集体所有建设用地，可以实行有偿使用，有偿使用收益归拥有土地所有权的农民集体，集体经济组织负责管理使用。 四是农民集体建设用地使用者不得擅自 ...
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一级市场上供应新的建设用地。在这个过程中，作为国有土地所有权人的国家虽然获得了被征收土地的大部分增值收益，但却消耗了作为主权者和社会管理者的权威性 并同时会危害到科学发展观的落实和和谐社会的建立； 3. 这种解释方案与当下中国政府正在探索的新型城市化发展道路和城乡统筹发展的要求是相违背的，因为依照这种 ...
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