消灭后的代理；三是无权处分行为。以上三种情形只有当法定代理人追认、本人追认或者有处分权人追认后方才生效，否则就不会发生法律效力。（１４）笔者认为， 三条规定便是上述三种类型在法律规定上的具体体现。从上述规定不难看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主体及客体方面存在着问题。所以有的学者把其归结为三类： ...
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表见代理”制度。 表见代理”的特征表现在——行为人以“被代理人”的名义与相对人订立合同实际上并未获得“被代理人”的授权，大多数是行为人借“被代理人”之名，行个人诈骗之实 的告知义务是多么的重要。 （二）无权处分。 把别人东西处分了（转让、出租、抵押），也是效力待定的合同。 [案例五]甲企业为乙企业改造 ...
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。该条在民法上称为区分原则，即区分合同效力和登记的效力。当然，我们所说的区分原则与德国法上认可的负担行为和处分行为的区分是完全不同的。我国《物权法 利人处取得规则不足以完全保护第三人及其债权人。理由是：善意取得适用的前提只是替代无权处分时所缺失的处分权，它只是在行为人无处分权时对无因性原则适用漏洞上的 ...
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行为，而且这个同意是可以允许事后追加的。”、“根据有关法律行为的规定，开始时属于效力未定的法律行为，如果它的有效性有赖于当事人的意思，而当事人的意思又是依赖于一个 。”[27]但对于无权处分合同中的相对人，法律却未予积极的保护其权利之手段，使他在合同中处于十分不利的地位。但同为效力未定合同中的相对人， ...
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倒置，除非受让人能够证明其“不知道”，否则将推定受让人主观恶意。 二、连环处分事件中善意取得的法律适用 在债务人→受益人、债务人→受让人交易关系符合撤销权构成要件的 了理论基础。 依合同法第五十一条和物权法第一百零六条的规定，在无权处分合同效力待定期间（即受益人或受让人与后手交易可撤销期间），只要无权 ...
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【写作年份】2012年 【正文】 合同法实务中，存在大量的无权处分情形，如何认定此类合同行为的效力是司法实践需要解决的重大命题。其中最主要的界别基础是 行为。 第五是国有企业、国家机关或者事业单位违反国有资产管理规定而实施的非法处分行为。包括不符合法律和国务院的有关规定或违反国有财产管理规定，在企业 ...
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合同，则其效力，只在于创设（发生）债权债务关系，而消灭或变更债权或物权之效力必不能发生，即合同法第51条所谓无权处分行为、第79条之债权让与合同、第84条之 之价与丙订立买卖合同，并为交付，而乙拒绝追认。此际，若以买卖合同为无权处分合同，因其无效，则丙势必不能要求甲赔偿其履行利益之损害；若以甲、丙间之 ...
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十分气愤。 该类案件争议焦点： 1、夫妻一方擅自处分共同财产是否属于无权处分？ 2、如何看待无权处分后的合同效力？ 张海霞律师解答： 争议焦点1：夫妻 未经其他共有人书面同意的，不得转让。” 我国物权法第九十七条也明确规定“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。” 在案例一中，虽然房产登记簿上登记 ...
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离婚诉讼 隐瞒婚姻状况 无权处分 抵押无效 合同无效 善意确定抵押权 审查义务 共同财产【要点提示】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；夫妻一方 权证。2010年9月30日，刘某与某银行签订《个人借款及担保合同》，约定刘某从某银行贷款145万元用于购买Y房屋，贷款期限为240个 ...
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的主体应是人民法院或者仲裁机构，审批机关虽然可以控制合同的效力，但却无权审查合同是否有效，故人民法院在对合同效力或者财产权属进行认定时，不应受审批结果的 。 【注释】 [1]参见蒋文军：《论行政审批对特定财产权利转让合同效力的影响基于负担行为和处分行为的视角》，《民商事审判中的若干典型争议判例评析》， ...
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