，就容易引发群体性矛盾和纠纷。（2）土地所有权界限不明确。因为历史原因，有些土地确权不明确，没有核准颁发土地使用证书，在开发和种植时引发争议。特别是 十的补偿款支付给村民。还有一部分人认为应由征地单位直接支付给被征地农民，可以防止村民委员会或村民小组无故扣留村民的补偿款。 我们认为，根据法律规定，土地 ...
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农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。已经属于乡（镇）农民集体组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。从《民法通则》第74条对集体所有权的 所有权的错位，产生以下弊端：①少数干部凭借集体土地所有权以权谋私，造成耕地流失，导致土地使用的分配不公，从而影响社会稳定；②不利于培养广大农民保护耕地的意识， ...
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之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权（高圣平，2009），其中，所谓土地 ，就没有必要规定建设用地使用权的最高年限，也不会发生国有土地资产收益流失的现象。相反，为了防止当事人约定很短的使用年限，损及与土地使用人进行 ...
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国有土地使用权出让、转让制度（第2条），出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其它经济活动，合法权益受国家法律保护（第4条） 有农业经营能力、本集体经济组织成员享有优先权等限制，而国有土地使用权流转就没有这些限制。此外，农村土地承包权一般也不允许设立抵押。 由于城乡二元体制造成了城乡 ...
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武器。 随着我国经济体制改革的深入，为了维护土地的社会主义公有制和适应市场经济条件下土地使用制度的深刻变革；为了加强土地宏观管理，进一步严格建设用地的审批管理， 经单位集体研究或由单位负责人决定实施。如果是，即使行为人在实施过程中没有明确宣称以单位集体名义进行，也不影响单位犯罪的成立。相反，如果为了 ...
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武器。 随着我国经济体制改革的深入，为了维护土地的社会主义公有制和适应市场经济条件下土地使用制度的深刻变革；为了加强土地宏观管理，进一步严格建设用地的审批管理， 经单位集体研究或由单位负责人决定实施。如果是，即使行为人在实施过程中没有明确宣称以单位集体名义进行，也不影响单位犯罪的成立。相反，如果为了 ...
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个罪犯罪主体设定不合理、入罪门槛过高、司法认定困难等缺陷,不利于土地资源的保护,应予调整、完善。刑法应承认环境权益的独立性,并将其视为与 分为招标拍卖挂牌出让和协议出让。2002年,为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有 ...
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何种性质的法院或审判庭审理，适用何种程序等等。公权与私权划分的意义，还可以从法律观念层面剖析。公权观念认为，国家应凌驾于社会和人民之上，国家利益 双书1975年版，第208页。 [6]参见赵尚朴：《城市土地使用制度研究欧美亚各国城市土地使用制度探索》，中国城市出版社1996年版，第3536页。 [7] ...
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由当事人单方申请的情形。第八条两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。第九条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料 持相关材料申请注销异议登记：（一）异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的；（二）人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的；（三）人民法院对 ...
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《土地管理法》规定：国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。建设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地或者农民集体所有的土地，同时应支付临时使用 审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 （二）从具体来看，我国目前还没有土地征收制度的单行法，虽然有一些与土地 ...
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