债权追偿纠纷案，漳州市中级人民法院（2018）闽06民终52号。观点2：若配偶没有在登记簿或权属证书上显示出来，抵押权人人主张自己善意时，要尽合理的查询和 人燕某的同意，否则抵押合同无效。从本案设定抵押担保的情况看，虽然房产证上登记的房屋所有权人为段某，但原审庭审时段某对其存档的贷款申请调查审查审批表 ...
//www.110.com/ziliao/article-872076.html -了解详情
给了我）买卖协议上只有卖房人男方和我的签字 并没有他妻子的签字。 是集资楼所以当时没有办理房产证。 签完合同后 房子就交与我入住 。 2009年房产证 权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的，所以本案胜诉与否的关键不在于此房屋是否办理了房产证，办理到谁的名下。本案问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-191479.html -了解详情
合同区别于其他合同的根本区别。对于商品房买卖合同，开发商迟延办理房产证的违约行为致使业主获得房屋所有权的合同最根本的目的难以实现，构成了根本违约，符合 对于购房者的支持，对开发商的威慑和制裁。一方面鼓励商品房交易，为购房者提供法律保障，使他们没有后顾之忧，一旦此权利受到侵害，允许非违约方利用这种手段 ...
//www.110.com/ziliao/article-171438.html -了解详情
房屋再转让合同的当事人仅有二方，并无预售人，而且预购房屋再转让合同一般约定了出卖人尽快办理房产证然后逐步过户到买受人名下等内容。因此，个人认为，预售 受害的确是善意买受人。如果任由当事人以合同无效为由进行反悔，将更加不利于市场交易秩序的稳定和发展，而且给对方造成极大损失。我们知道，在合同无效情况下， ...
//www.110.com/ziliao/article-13576.html -了解详情
名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还 ，仅收取房屋登记费和印花税等。【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下 ...
//www.110.com/ziliao/article-756227.html -了解详情
五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费和印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值 。3离婚夫妻房产过户手续1、夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先 ...
//www.110.com/ziliao/article-697153.html -了解详情
后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限限制出售的，无须与解困房或安居房一样受年限限制出售。出售回迁房与出售商品房一样，只要出房产证满 ”的违法行为之一。消费者若购买了宅基地自建房是无法拿到房产证的，也不能上市交易。一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。即使买卖双方已签订合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-515845.html -了解详情
一、定义房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋 证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有；登记在子女名下，没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。登记在部分子女名下，父母去世 ...
//www.110.com/ziliao/article-515844.html -了解详情
双方的违约责任，通过约定适当的违约责任而增家卖房人的违约成本，从而减少房屋交易过程中的风险。 就我国现行法律来看，仅仅约定好买卖合同双方的违约责任仍然 办理房屋过户的申请人是不是真实的产权人，对上述案例中的这种用真房产证假身份证骗取变更登记的情况，登记人员根本无法规避。就这种情况而言，利益受损方既不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-287416.html -了解详情
开发商解释各种问题的万能钥匙。如果不能按期交房，是因不可抗力；办不出房产证，也是因不可抗力，凡此种种，不一而足。而购房者则永远会处于不可抗力的状态 在合同中常设的陷阱。根据国家规定，开发商应承担的费用主要有房屋面积测量费、房屋产权初始登记费、房屋交易过户的部分费用等等。但某些开发商往往会利用购房者的不 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务