业主支付物业费及赔偿损失。二、物业费不交会如何《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期 按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如5月份的物业费应该在5月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序，通知业主来交物业费， ...
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业主行使业主撤销权要求撤销业主大会或业主委员会（以下合称“业主团体”）决定或者物业服务合同的案例。 在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托 经过业主大会讨论通过吗？ 我国物权法、物业管理条例都没有规定物业服务合同要经过业主大会讨论通过。如果规定物业服务合同需要经过业主大会讨论通过才有效，那么 ...
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文件确认。没有顺延工期的签证文件，人民法院可以根据当事人提供的会议纪要、往来函件等其他证据认定应否顺延工期。三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件（ 费的，可根据当地政府制定的物业服务指导价和合同履行情况对物业费标准予以适当调整。（三）关于既有住宅增设电梯纠纷问题36.既有住宅增设电梯应根据《 ...
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权利将全部转移并归属于全体业主，由全体业主共有。由此可见，建筑物首层架空层和屋顶平台车位没有相应的土地使用权面积份额与之对应，其权属依附于计算容积率的住宅 物业管理条例》第2条规定：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 ...
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企业经济效益较差，有的企业连年亏损，甚至早已名存实亡，没有任何生产经营活动，连企业职工的工资都无力负担，更没有能力支付职工的供暖费。 四、督促程序在群体性纠纷案件 5期，第39页。 [5]与供暖案件的爆炸式增长相类似的案件还有房贷、车贷、手机消费贷款案件和物业服务合同纠纷案件等。如2006年1月到10 ...
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服务收费明确由9项组成：其中第1 项“物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等”和第8 项“物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用”， 物业管理公司可以通过与相关方的合同或协议转移特殊风险等具体措施从而得到充分的保障。[9]应综合考虑本地物业管理行业的物业管理收费标准、人身损害赔偿标准 ...
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平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、业主可以去哪里进行维权第一，看一看物业服务合同中规定的物业服务公司的义务有没有履行，有没有什么处罚条款；第二，如果 直接主管部门，找它们投诉再合适不过了；第三，如果认为物业公司的物业费收取不合理，就去当地的物价局举报，或者拨打电话12358举报；第四，当然您还可以 ...
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交通费损失200元。 被告陈恒银辩称，车棚停放的车辆都有记录，24小时有人看管，车辆不可能被盗窃。原告车辆进出车棚没有标识牌，不能证明车辆停入车棚，原告 、对事发前丢失车辆是否停入了小区车棚的事实，应由谁承担举证责任。 一、本案系物业服务合同纠纷还是财产保管合同纠纷 在审理过程中，第一种意见认为，原告 ...
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类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的首要法律问题。一、两种法律关系及其法律责任1、一般性物业服务合同根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七 车辆管理权还是由车主本人掌控，车辆的占有并没有实际发生转移，车主仍可随时使用车辆，并不需要事先通知物业公司。上述特征与保管合同的构成要件大相径庭。第二，从物业公司 ...
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法律规定.这就造成该行业内很多纠纷到底怎么处理无法找到法律依据。物业管理公司没有摆正自己的位里引发纠纷。在现实生活中有的物业管理公司把自己当作小区 提交仲裁委员会裁决。如果当事人双方在物业服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的任何一方当事人都可以将争议事项 ...
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