房屋一套。合同签订后，小江如约支付购房款，过户时却被告知该房屋已被外地某法院查封，无法继续过户。原来，小吴曾向案外人借款800万元，后无法偿还，案外人 过程中，被执行人不履行债务，如其名下有可供执行的房产，亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后，是禁止抵押、过户的，故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续 ...
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通过2016年9月19日发布） 关键词 民事/股权转让/分期付款/合同解除 裁判要点 有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除 的。从案涉判决执行的过程看，欧宝公司申请执行之后，对查封的房产不同意法院拍卖，而是继续允许该公司销售，特莱维公司每销售一套， ...
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许多房产。孙某提出异议，最后北京市朝阳区人民法院裁定异议成立，解除了对孙某房屋的查封。 【案件来源】 王树德房地产律师团队代理 【律师解析】 购房者所购买的房屋 执行过程中根据上述处理意见和原则妥善处理。不同的受案法院在审判、查封保全、强制执行中，对购房者所购房产采取相应措施时，应相互沟通，协调处理。 ...
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疏漏，亦可能产生不良后果。笔者在办案时，遇到以下几种情形： 一是法院在执行程序中，对该案查封的房屋依法变卖或拍卖给他人，产权登记已变更完毕，倘未迁出之前， 管理部门的时间，与该房屋过户登记时间为同年、同月、同日，这就搞不清法院送达与房产部门过户谁先谁后，责任不清，引起当事人上访。这种情况，多发生在房产 ...
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时或多或少、或明或暗地已考虑到各种权利之间可能存在的冲突，主要考虑的情形为土地使用权或地上建筑物的物权是否受到限制（查封或抵押）。此点符合物权公示原则，也 一同抵押”。2014年10月9日，永盛公司以其所有的房产提供了抵押担保并办理了抵押登记。本案中，法院一方面认为，《国有土地使用权他项权证》注明了“ ...
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的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四、2005年11月9日，南郊合作银行 被查封事实告知给债权人。如未告知的，可请求法院及时告知，也可依据上条建议，将抵押物被查封的事实主动告知给债权人。4、债权人是否知晓最高额抵押物被 ...
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房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四、2005年11月9日，南郊合作银行 无充分证据证明上诉人在最高额抵押期间内发放贷款时已经知道本案抵押物被查封的事实，亦无证据证明原审法院查封抵押物后已经通知了上诉人。因此，根据《查封 ...
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租金，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后，甲突然接到法院查封拍卖该饭店的传票。原来乙在出租甲之前已将该门市房抵押给银行，后因 约定全部由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。房产税 ...
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。针对上述问题，笔者将逐一分析并提出完善建议。二、关于民事财产保全申请人的担保问题根据我国《民事诉讼法》规定人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保。 信权威。[注释]［1］甲公司向法院申请查封被告价值2000万的房产，并提供某担保公司的信誉担保。法院以担保公司的担保不符合要求为由，要求甲公司 ...
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。针对上述问题，笔者将逐一分析并提出完善建议。 二、关于民事财产保全申请人的担保问题 根据我国《民事诉讼法》规定人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保 权威。 [注释] ［1］甲公司向法院申请查封被告价值2000万的房产，并提供某担保公司的信誉担保。法院以担保公司的担保不符合要求为由，要求甲 ...
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