信息平台。 第七条 市房地产行政主管部门应当加强与人民法院的沟通联系，协助完善物业管理纠纷审理工作机制。 第二章 业主、业主大会及业主委员会 第八条 房屋所有权人为 十条 违反本规定第三十五条规定，物业服务企业未在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项的，由价格主管部门责令改正 ...
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部分支持，而业主多败诉。案例一：业主认为物业收费标准过高拒交物业费某公司起诉高某交纳物业费，高某抗辩称物业服务质量不符合合同约定，违约在先；物业收费 某未能提交充分证据证明某公司怠于行使维修、维护义务，故该问题亦不能构成减免物业费的理由。■法官提醒■北京二中院法官何江恒说，业主不要错误地认为不签订合同 ...
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指导定价应与市场调节定价相结合确定最终物业收费标准；其次，明确专业经营服务单位向最终用户收取服务费，物业服务企业代为收取的，不得向业主收取手续费等 与党建》2004年第11期 3、南开区房地产管理局：《关于2005年天津市南开区住宅物业管理项目普查情况的报告》南房发〔2005〕74号 4、《南开区召开 ...
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签订房地产居间合同损害买卖双方利益。同时以国家现有的房地产中介服务收费标准相对照，对超出标准的收费进行处罚。 （二）居间人与委托人诚信义务的对等性 的行政处罚权的话，一定会令房地产中介这个行业腾飞。 注释： ①《出售香港住宅物业用的地产代理协议》第2条.www.eaa.org.hk ② 陆克华、倪吉信 ...
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，但应耐心予以解释、疏导，以免矛盾激化。 （三）对于确实因为物业管理企业提供的服务质量达不到标准的，则属于物业管理企业违约在先，业主拒交物业管理费 或驳回物业管理企 （四）对于公共分摊费用不明确、收费不合理或收费依据不足引起的纠纷，仲裁庭应根据物业服务合同的约定、政府主管部门的有关规定及在物价管理部门 ...
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形式签订房地产居间合同损害买卖双方利益。同时以国家现有的房地产中介服务收费标准相对照，对超出标准的收费进行处罚。（二）居间人与委托人诚信义务的对等性决定 意识到这个问题的重要性，应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后 ...
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号 审理法院：天津市第一中级人民法院 来源：中国审判案例要览(2002年民事审判案例卷) 3.物业公司依约尽到了合理安全管理义务的，不应承担业主财产被盗损失的民事 人身、财产受到外来人员侵害，物业服务企业应当承担相应的责任。三是考虑物业收费标准。如果收费标准较高，则物业服务企业应当负担更多的安全保障 ...
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号审理法院：四川省成都市中级人民法院来源：中国审判案例要览(2005年民事审判案例卷)5.物业公司或开发商未履行应尽义务的，应当对被盗业主承担赔偿责任——郑培伟与 人身、财产受到外来人员侵害，物业服务企业应当承担相应的责任。三是考虑物业收费标准。如果收费标准较高，则物业服务企业应当负担更多的安全保障 ...
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。这些法规主要有:《城市新建住宅小区管理办法》、《全国优秀住宅小区管理标准》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《全国城市文明住宅小区达标考评办法(试行)》,等等。目前,还没有物业管理的法律和国务院行政法规。(2)地方立法活跃。自从1994年6月《深圳经济特区住宅区物业管理 ...
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的唯一途径近年来，随着我国现代化建设进程的不断加快，人民生活水平的不断提高，物业管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时 物业管理法律关系中某些共性问题如小区停车收费问题、业主财产损失纠纷、公用部位出租、物业收费标准及服务内容有欠协商问题等长期存在并到达了矛盾多发时期； ...
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