单元楼内的下水管道。由于施工不当，许的浴室在使用时有渗漏现象，渗漏的水不仅影响了楼下张家厨房的使用，而且也破坏了厨房的装潢。张和许多次协商未果， 提出了要求，如聚合式建筑群中具有相对独立性的建筑、物业管理用房、会所、停车场、空地的权属登记问题，业主委员会经业主大会授权对外诉讼所获之败诉判决的执行问题， ...
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权,就此而言,《物权法》颁行具有里程碑意义由于受长期的计划经济体制及经济体制转轨的影响,在民事立法及社会生活中,重国家利益,轻私人利益,有诸多表现。传统经济 活动中被广泛地使用。2003年建设部出台的《物业管理条例》第6条中规定“房屋的所有权人为业主”,把业主界定为房屋所有权人。其实未必如此。就建筑物 ...
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、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内 。按照《物权法》的规定，关于小区绿地的权属规则是，建筑规划区内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。而现在的做法，基本上都是 ...
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物业管理公司和街道组织更不待言。第二，物业管理公司除对物业管理用房享有使用权以外，不对住宅区的任何部分享有区分所有权，无权以地上车位、建筑物外墙和屋顶经营 追究违约侵权责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因相邻专有 ...
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自卫要求以及个人对社会共同体的义务，否则权利无法实现。这种自由主义公益观，直接影响了资本主义早期的消极政府理论和放任主义的政府政策，也塑造了自由主义的民事诉讼 管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1款规定的资料交给业主委员会以及其他损害全体 ...
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》第九条法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移的规定，房屋所有权证书系房屋 建筑容积率或者计算建筑容积率而作公用面积分摊的车位予以出售，有的物业管理企业利用业主对该停车位产权不了解的情形进行有偿租赁。 笔者认为，根据建设部关于 ...
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甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施，从而导致房屋无法取得规划竣工验收证明。有些人认为，共用设施的欠缺并不影响房屋的使用，不影响 工程规划竣工验收文件问题 在实务中，建筑工程规划竣工验收文件的提供要求是引发业主办证难社会矛盾的重要焦点。一些房屋在预售后，由于出现加建、改建、未 ...
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登记苦恼的问题，为德国立法所独创，对其他国家解决同类问题具有参考意义，影响深远，意义重大。由此可见，世界各国对于停车场问题看法的确不一，但总体上均认为 ，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求 ...
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出口，具体由B物业管理公司负责实施。随后，B物业公司将东面出入通道的电动伸缩门用电焊焊死。2009年10月，颜某向法院起诉A小区业主委员会，要求行使业主 出入通道改变了共有部分的用途，会对小区内的通行、安全保卫等产生重大影响，属于应当由业主共同决定的事项，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款 ...
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出口，具体由B物业管理公司负责实施。随后，B物业公司将东面出入通道的电动伸缩门用电焊焊死。2009年10月，颜某向法院起诉A小区业主委员会，要求行使业主 出入通道改变了共有部分的用途，会对小区内的通行、安全保卫等产生重大影响，属于应当由业主共同决定的事项，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款 ...
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